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土地合同协议书样板

土地合同协议书

甲方（转让方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

乙方（受让方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]，双方经友好协商，就该土地的相关事宜达成如下协议：

一、土地转让事宜

1.甲方同意将上述该土地的[转让具体权益，如使用权、承包经营权等]转让给乙方，乙方同意按照本协议约定受让。

2.转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，若乙方有意继续使用，在同等条件下享有优先续约权。

二、土地转让费用及支付方式

1.该土地转让费用总计为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在[具体事项完成或日期]前，乙方将剩余转让费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

3.甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。

三、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.有权按照本协议约定收取土地转让费用。

2.应向乙方提供该土地的相关权属证明文件及资料，并保证所提供文件和资料的真实性、合法性、完整性，确保乙方对该土地的受让权益不受任何第三方的干扰。

3.在转让期限内，协助乙方办理与该土地使用相关的手续（如有需要）。

4.负责处理在本协议签订前与该土地有关的一切纠纷和问题，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利和义务

1.有权按照本协议约定的用途使用该土地。

2.应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让费用。

3.在使用该土地期间，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致的一切法律责任，均由乙方自行承担。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将该土地的受让权益转让给第三方。如需对该土地进行转租、转包等行为，必须事先征得甲方书面同意，并签订相关补充协议。

5.负责该土地在使用期间的维护和管理，不得对土地造成永久性损害。在转让期限届满或协议终止时，应按照原状将土地交还给甲方（合理损耗除外）。

四、土地用途

乙方承诺将该土地用于[约定用途，如农业种植、养殖、建设临时仓库等]。如乙方需要改变土地用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理变更手续。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付土地转让费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款项，同时乙方应按照土地转让费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供土地或提供的土地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用该土地的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的预付款项，同时甲方应按照土地转让费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

六、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或政府规划等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整协议内容、解除协议等。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日