房转让合同协议书.docVIP

房转让合同协议书

甲方（转让方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为：[具体证号]。经甲乙双方充分协商，就甲方将该房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋转让价格

双方商定该房屋转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

二、付款方式及时间

乙方选择以下第[X]种付款方式：

1.一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款

-第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。

-第二期：在[具体日期1]前，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

3.银行贷款付款

-乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。

-乙方应在[具体日期2]前，向银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行发放的贷款直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、房屋交付

甲方应在收到全部购房款（或达到合同约定的付款条件）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行检查和确认，并办理相关交接手续。

四、产权过户手续

1.甲乙双方应在本合同生效后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。

2.在办理房屋产权过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续的，甲方应积极予以配合。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方解除合同后，该房屋另行转让的价格低于本合同约定价格的，乙方还应补足差价。

2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方解除合同后，因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日