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租赁加工厂经营合同

合同编号：[具体编号]

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、租赁厂房的基本情况

1.厂房位置：位于[具体详细位置]，交通便利，周边配套设施完善。

2.厂房面积：总面积为[具体面积]平方米，包括生产车间、仓库等区域，布局合理，满足生产经营需求。

3.厂房设施及设备：厂房内配备有[列举主要设施设备，如消防设备、供电设备、通风设备等]等设施及设备，均处于良好的运行状态，承租方可直接投入使用。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月，承租方如有续租意愿，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[规定的答复时间]内给予书面答复。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。

五、押金及退还

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还条件：在承租方按照本合同约定履行完所有义务，包括但不限于支付租金、归还厂房及设施设备等，并经出租方验收合格后[规定的退还时间]日内，出租方应将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失，剩余部分应在扣除后[规定的退还时间]日内退还承租方。

六、厂房的使用及维护

1.承租方的使用范围：承租方仅可将厂房用于[明确规定的使用范围，如生产加工、仓储等]等合法用途，不得擅自改变厂房的用途。

2.厂房的维护责任：承租方应负责厂房及附属设施的日常维护和保养，保证厂房及设施的正常使用。如因承租方使用不当或疏忽导致厂房及设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

3.维修费用的承担：如厂房及附属设施出现非承租方原因导致的损坏或故障，出租方应负责维修，并承担相应的维修费用。如因承租方原因导致的损坏或故障，维修费用由承租方承担。

七、违约责任

1.出租方的违约责任：如出租方未按照本合同约定提供厂房或设施设备，或未履行其他合同义务，导致承租方无法正常使用厂房或造成承租方损失的，出租方应承担违约责任，赔偿承租方的损失。

2.承租方的违约责任：如承租方未按照本合同约定支付租金、擅自改变厂房用途、损坏厂房及设施设备等，承租方应承担违约责任，出租方有权采取停止供电、供水等措施，直至解除本合同，并要求承租方赔偿损失。

3.违约金的计算方式：如一方违约，应向对方支付违约金[具体违约金金额或计算方式]。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

八、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：如因不可抗力等法定原因导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。一方违约导致本合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。

3.解除后的处理：本合同解除后，承租方应立即归还厂房及设施设备，并清理现场。出租方应在承租方归还厂房及设施设备后[规定的验收时间]日内进行验收，如验收合格，出租方应将承租方支付的押金退还承租方；如验收不合格，承租方应负责修复或赔偿，直至验收合格。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或法院的选择：如双方约定通过仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构；如未约定仲裁机构，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知及送达，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址或邮箱。如一方变更地址或邮箱，应及时通知对方。

2.合同的变更：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。

3.合同的生效及终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同期满或双方协商一致解除本合同后，本合同即终止。

十一、附则

1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同的附件：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.合同的签署：本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。

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