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整理租赁合同协议书

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于______省______市______区______路______号______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

3.该房屋附带设施设备清单（如有）：

-家具：______

-电器：______

-其他：______

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

-租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

-甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的状况进行书面确认。

-租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金

-该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

-租金支付方式：乙方应按______（月/季/半年/年）支付租金，应在每个支付周期开始前______日内，将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

3.押金

-乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。

-租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏、无欠费的情况下，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

四、其他费用

1.在租赁期间，乙方需自行承担并按时支付因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等各项费用。

2.租赁期间，若房屋及其附属设施设备出现自然损坏或故障，由甲方负责维修；若因乙方使用不当或人为造成损坏，由乙方负责维修或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

-甲方应保证所提供房屋及附属设施设备能正常使用，并负责对房屋及其附属设施设备的正常维护，但因乙方原因导致的损坏除外。

-租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。房屋转让后，本合同对新的房屋所有人继续有效。

2.乙方权利与义务

-乙方有权在租赁期内按照约定使用该房屋及其附属设施设备。

-乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得利用该房屋从事违法活动，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。

-乙方应按时支付租金及各项费用，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。

2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给他人的；

-拖欠租金或其他费用累计达______日以上的；

-损坏房屋及其附属设施设备，在甲方要求的合理期限内拒不修复或赔偿的；

-利用该房屋从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-未按照合同约定按时交付房屋的；

-交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的；

-不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋及其附属设施设备的。

七、违约责任

1.若甲方未按照合同约定履行义务，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照合同约定履行义务，应按照租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损