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回迁安置房代建协议

合同编号：[具体编号]

甲方（委托方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。

乙方（代建方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。

一、协议双方

1.甲方（委托方）：系[甲方公司具体业务或性质]的合法主体，拥有[相关项目的合法权益或资格]，有委托乙方进行回迁安置房代建的意愿和需求。

2.乙方（代建方）：具备[相应的建筑施工资质或代建资质]，在建筑工程领域有丰富的经验和专业能力，能够按照甲方要求完成回迁安置房的代建工作。

二、项目概况

1.项目名称：[具体回迁安置房项目名称]

2.项目地点：[详细项目建设地点]

3.建设规模：[具体的建筑面积、户数等规模信息]

三、代建范围与内容

1.代建工程范围：涵盖回迁安置房项目的全部建设工程，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气照明工程、通风与空调工程等。

2.代建工程内容：负责项目的规划设计、施工建设、质量控制、进度管理、安全管理等全过程代建工作，保证项目按照甲方要求和相关标准顺利完成。

四、代建期限

1.开工日期：[具体开工时间]

2.竣工日期：[具体竣工时间]

3.建设周期：自开工日期起至竣工日期止，共计[具体天数或月数]。

五、代建费用及支付

1.代建费用计算方式：根据项目的建设规模、建设标准、代建服务内容等因素，采用[具体的计算方式，如按建筑面积单价计算、按工程总造价百分比计算等]，确定代建费用总额为[具体金额]。

2.代建费用支付节点：在代建工程的不同阶段，按照以下节点支付代建费用：

合同签订后[X]个工作日内，支付代建费用总额的[X]%作为预付款；

基础工程完成并验收合格后[X]个工作日内，支付代建费用总额的[X]%；

主体结构工程完成并验收合格后[X]个工作日内，支付代建费用总额的[X]%；

竣工工程验收合格后[X]个工作日内，支付代建费用总额的[X]%，剩余[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时支付。

3.代建费用调整机制：如因项目设计变更、工程量增加或减少等原因导致代建费用发生变化，双方应根据实际情况协商调整代建费用，并签订补充协议。

六、质量标准与验收

1.质量标准：严格按照国家和地方相关标准以及甲方的质量要求进行建设，保证回迁安置房的质量符合规定，具备良好的使用功能和安全性。

2.验收程序：代建工程完成后，乙方应按照相关规定组织自验，自验合格后向甲方提交验收申请。甲方收到验收申请后，应及时组织相关部门进行验收。验收过程中如发觉质量问题，乙方应及时整改，直至验收合格。

3.验收标准：以国家和地方相关标准、设计文件、合同约定等为依据，对代建工程的各项指标进行全面验收，保证工程质量符合要求。

七、安全管理

1.安全责任：乙方对代建工程的施工安全负总责，应建立健全安全管理制度，落实安全措施，保证施工过程中的人员安全和财产安全。甲方应配合乙方做好安全管理工作，提供必要的协助和支持。

2.安全措施：乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，如安全帽、安全带、安全网等。同时应定期对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和安全操作技能。

3.安全处理：如发生安全，乙方应立即采取应急措施，保护现场，及时报告相关部门，并配合相关部门进行调查和处理。如因乙方原因导致安全发生，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

八、违约责任

1.双方违约情形及责任：

甲方未按照合同约定支付代建费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；如逾期超过[X]天，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方承担因此造成的损失。

乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成代建工程的，每逾期一天，应按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金；如逾期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

如因乙方原因导致代建工程质量不符合要求的，乙方应负责返工、修复或更换，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此产生的费用和损失。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.违约责任的承担方式：双方应按照合同约定承担违约责任，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或管辖法院：如双方选择仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构；如选择诉讼解决争议，应明确约定管辖法院。

十、其他条款

1.合同变更与解除：如双方需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法