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广州二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（购买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章合同主体

1.1甲方为该房产的合法所有权人，具备出售该房产的完全权利。

1.2乙方为具备购买该房产的完全民事行为能力的法人或其他组织。

第二章房产基本状况

2.1房产位于广州市__________区__________路__________号，房产证号为__________，建筑总面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

2.2房产现状：__________（描述房产现状，如装修情况、使用年限等）。

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方同意购买该房产，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方支付购房款的方式为：__________（如一次性付款、分期付款等）。

第四章房产交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产证等相关手续交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向广州市不动产登记机构申请过户手续。

4.3房产过户费用由__________（甲方/乙方）承担。

第五章权利义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。

5.1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。

5.2.2甲方应协助乙方办理过户手续。

5.3乙方权利：

5.3.1乙方有权按照本合同约定购买房产。

5.3.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。

5.4乙方义务：

5.4.1乙方应按照本合同约定的价格和期限支付购房款。

5.4.2乙方应按照本合同约定办理过户手续。

甲方（出卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（购买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第六章房产交付及验收

6.1甲方应在本合同约定的房产交付日期前，保证房产符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施的正常使用。

6.2乙方应在房产交付时进行验收，确认房产的实际状况与合同描述相符。如有不符，乙方有权要求甲方进行整改。

6.3乙方验收合格后，应签署验收确认书，作为房产交付完成的证明。

第七章质量保证及维修

7.1甲方保证所售房产的结构安全、使用功能正常，并按照国家相关法律法规提供相应的质量保证。

7.2若房产在交付后出现质量问题，甲方应根据国家相关法律法规和合同约定，承担维修、更换或赔偿的责任。

7.3乙方在验收合格后发觉的房产质量问题，应在验收合格之日起__________日内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知之日起__________日内进行维修或采取补救措施。

第八章违约责任

8.1若甲方未能按照本合同约定交付房产或相关手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

8.2若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

8.3双方应严格遵守本合同约定，如一方违反合同，另一方有权依法追究其法律责任。

第九章争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十章其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。

10.5本合同签订后，甲乙双方应诚信履行合同义务，共同维护房地产市场秩序。

甲方（出卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：_________