楼出租合同协议书.doc

楼出租合同协议书

楼出租合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有[楼的具体地址及楼的详细描述]的楼，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该楼用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将楼出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将位于[楼的详细地址]，建筑面积为[X]平方米的楼出租给乙方使用。该楼的建筑结构为[结构类型]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还该楼。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.该楼租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]个月支付一次，乙方应在每[支付周期起始日前X天]向甲方支付下一周期的租金。

2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担因使用该楼所产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.租赁期间，该楼的房产税、土地使用税等由甲方负责缴纳。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所提供楼及附属设施在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间负责楼主体结构的维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的各项手续，但因此产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定的用途合理使用该楼及附属设施。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。

3.乙方应妥善使用并爱护楼及附属设施，不得擅自改变楼的结构和用途。如因乙方原因造成楼或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将该楼转租给第三方。

5.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在楼内从事违法违规活动。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致该楼损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担责任。

3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。

4.若乙方擅自改变楼结构、用途或擅自转租等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该楼的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。

3.因一方违约导致本合同提前解除的，违约方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________