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场所场地出租协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的场所场地出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.场所场地位置

甲方出租给乙方的场所场地位于[详细地址]，该场地的具体位置以双方现场确认并在本协议附件的场地平面图中标识为准。

2.场地面积

租赁场地的建筑面积为[X]平方米，其中实际可使用面积为[X]平方米。双方同意以建筑面积作为租金计算及相关费用结算的依据，但乙方有权在合理范围内使用场地内的公共区域及附属设施。

3.场地用途

乙方租赁该场地的用途为[具体用途，如办公、商业经营、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

4.场地现状

甲方应确保交付给乙方的场地符合本协议约定的使用条件，场地现状为[详细描述场地交付时的状况，包括装修、设施设备等情况]。乙方在接收场地时应对场地现状进行确认，并签署场地交接确认书。

5.附属设施设备

甲方应提供场地内的附属设施设备，包括但不限于[列举附属设施设备的名称，如电梯、消防设备、水电设施等]。甲方应确保附属设施设备正常运行，并承担相应的维护、保养责任。乙方应合理使用附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。

3.续租

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如因市场行情等因素需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

2.租金支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。

支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。

支付方式：乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金

乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本协议解除后，甲方应在扣除相关费用后将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

有权对乙方使用场地的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回场地的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

应按照本协议约定的时间和条件将场地交付给乙方使用。

应负责场地及附属设施设备的维修、保养，确保其正常运行，符合安全使用标准。

应保证场地不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的违约责任。

未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的场地。

协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用租赁场地及附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权对场地进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

如因甲方原因导致场地无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并可相应减少租金或延长租赁期限。

2.义务

应按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

应按时足额支付租金及相关费用，如逾期支付的，应按照本协议约定承担违约责任。

应合理使用场地及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应