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单位建房合同协议书

甲方（单位）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（施工方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方单位建房事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及规模：[详细描述建房的户型、面积、层数、结构形式等具体内容]

二、工程期限

1.开工日期：[具体日期]

2.竣工日期：[具体日期]

3.总工期为[X]天。如遇不可抗力等特殊情况，经甲方书面认可后，工期相应顺延。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除甲方书面要求的变更外，不因任何因素调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-进度款：工程施工至[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；工程施工至[另一个具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审核无误后，甲方向乙方支付至工程结算总价的[X]%；剩余[X]%作为质量保证金，在质保期满且无质量问题后[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.负责办理工程建设相关的审批手续，确保工程合法合规建设。

2.提供施工所需的场地，保证施工场地具备施工条件，并在开工前将施工所需的水、电等接至施工现场指定地点。

3.按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。

4.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。如发现乙方存在质量问题或违规施工行为，有权要求乙方整改，直至停工整顿。

5.及时组织工程竣工验收，并在验收合格后按约定支付工程款。

（二）乙方权利与义务

1.按照国家现行的施工规范、质量标准及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.自行组织施工所需的人员、设备、材料等，并承担相应费用。确保施工人员具备相应的资质和技能，施工设备及材料符合国家相关标准和本合同要求。

3.在合同约定的工期内完成工程施工任务。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

4.负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于对伤亡人员的赔偿、对第三方造成的损失赔偿等。

5.施工过程中，乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响，妥善处理施工废弃物。

6.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。

五、工程质量及验收

1.工程质量：乙方必须严格按照施工图纸、设计文件及国家现行的施工规范、质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方自行承担。

2.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内进行验收，验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如甲方对隐蔽工程质量有疑问，有权要求乙方进行剥露检查，如检查结果合格，费用由甲方承担；如检查结果不合格，费用及由此造成的损失由乙方承担。

3.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告及相关资料。甲方在接到报告后[X]天内组织相关部门进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。

六、工程变更

1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方。乙方在接到变更通知后，应及时调整施工计划，并在[X]天内提交变更部分的工程价款预算书。经甲方审核确认后，作为工程价款