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2025版别墅租赁合同示范文本（含物业管理）

甲方（出租方）：_______

地址：____________________

乙方（承租方）：_______

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于_______的别墅一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于_______的别墅一套，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

2.租赁用途：乙方租赁该别墅用于居住。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。

2.租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为_______（如：月付、季付、年付等）。

三、物业管理

1.乙方需遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理公司对租赁物的管理。

2.乙方应按时缴纳物业管理费，具体费用标准及缴纳方式由甲方提供。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应退还全部押金。

五、维修及保养

1.租赁期间，租赁物的维修及保养责任由甲方承担。

2.乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

（2）如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出租方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______

乙方（承租方）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______