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大棚租赁合同

合同编号：___________

甲方（出租方）信息

名称：________________________

法定代表人/负责人：____________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

乙方（承租方）信息

名称：________________________

法定代表人/负责人：____________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

第一条租赁标的

1.1甲方将位于____省____市____区____镇____村的____座温室大棚（以下简称“大棚”）出租给乙方。大棚具体参数如下：

序号

大棚编号

面积（㎡）

结构类型

配套设施（如温控系统、灌溉设备、照明等）

1.2大棚附属设施包含：________________________（需详细列明，如育苗床、通风设备、监控系统等）。

1.3甲方承诺对大棚拥有合法出租权，无权利瑕疵或抵押、查封等限制。

第二条租赁期限

2.1租期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满前30日，乙方可书面申请续租，同等条件下享有优先承租权，双方另行签订合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

按年计算：人民币____元/年（大写：____________________）；

按季/月计算：人民币____元/季/月（大写：________________）。

3.2支付周期：乙方应于每____（年/季/月）首月5日前支付当期租金。

3.3支付方式：乙方通过银行转账至甲方指定账户：

开户行：________________________

账户名称：______________________

账号：__________________________

3.4押金：乙方需支付押金人民币____元（大写：________________），租赁期满且无违约、欠费、设施损坏时，甲方应于15日内无息退还。

第四条双方权利与义务

4.1甲方义务

确保大棚及附属设施在交付时符合安全、使用标准；

负责大棚主体结构（如墙体、骨架）的维修，但因乙方过错导致的损坏除外；

协助乙方办理政府农业项目申报、审批等手续（如需）。

4.2乙方义务

按约定用途使用大棚，不得擅自改变结构或转租；

负责日常维护（如灌溉系统、温控设备）及耗材更换，承担相关费用；

依法经营，承担因生产经营产生的税费、水电费、保险费等；

租赁期满后，将大棚及设施恢复至交付时状态（自然损耗除外）。

第五条保险与安全责任

5.1甲方为大棚投保财产险，保险范围包含自然灾害（如台风、暴雨）导致的主体结构损坏；

5.2乙方自行投保生产经营相关保险（如农产品责任险）；

5.3因乙方操作不当引发的安全事故（如火灾、漏电），由乙方承担全部责任。

第六条违约责任

6.1乙方逾期支付租金超15日，每逾期一日按欠付金额的0.05%支付违约金；超30日，甲方有权解除合同并收回大棚；

6.2甲方未履行维修义务影响正常使用的，乙方可自行维修并要求甲方承担费用；

6.3任何一方提前解除合同，需提前60日书面通知对方，并赔偿相当于3个月租金的违约金。

第七条合同变更与解除

7.1因不可抗力（如地震、疫情、政府征收）导致合同无法履行，双方可协商解除，互不承担违约责任；

7.2因政府规划调整需收回大棚的，甲方应提前90日通知乙方，并按实际租期结算租金。

第八条争议解决

因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成，提交____（甲方所在地/乙方所在地）人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；

9.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人/授权代表签字：_________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表签字：_________

日期：____年____月____日