房屋预售合同协议书.docVIP

房屋预售合同协议书

甲方（预售方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（预购方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一处正在建设中的房屋，具备合法预售条件，乙方有意预购该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.该预售房屋位于______________________（具体地址），土地性质为________________，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日。

2.房屋规划用途为________________，建筑面积预计为______平方米，其中套内建筑面积预计为______平方米，分摊共有建筑面积预计为______平方米（最终面积以实际测绘为准）。

二、房屋价格及付款方式

1.该房屋单价为每平方米______元，总房价款预计为人民币______元整（大写：______________________）。

2.付款方式：乙方选择以下第____种付款方式。

-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部房价款支付至甲方指定账户。

-分期付款：

-第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付房价款的______%，即人民币______元整（大写：______________________）。

-第二期：在房屋建设至______阶段（具体工程进度），乙方应在接到甲方通知之日起______日内，支付房价款的______%，即人民币______元整（大写：______________________）。

-第三期：在房屋竣工验收合格后，乙方应在接到甲方通知之日起______日内，支付剩余房价款，即人民币______元整（大写：______________________）。

-银行贷款：

-乙方应在本协议签订之日起______日内，支付房价款的______%作为首付款，即人民币______元整（大写：______________________）。

-乙方应在支付首付款后______日内，向甲方指定的银行申请办理房屋按揭贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行或甲方通知之日起______日内，以现金或转账方式补足房价款差额。

三、交付期限及条件

1.甲方应当在______年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第______种条件，并符合本协议约定的房屋交付乙方使用：

-该房屋经验收合格。

-该房屋经综合验收合格。

-该房屋经分期综合验收合格。

2.如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：

-遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起______日内告知乙方的。

-政府行为导致工程延误，如规划变更、政策调整等，甲方应提供相关证明文件。

-其他不可预见、不可避免且无法克服的客观因素导致工程延误。

四、房屋质量及保修责任

1.甲方交付使用的房屋应符合国家和地方现行的有关房屋质量标准和规范要求。

2.自房屋交付之日起，甲方按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。在保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应履行保修义务，并对乙方造成的损失承担赔偿责任。

3.乙方在接收房屋时应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行处理。如因乙方使用不当或自行改动结构、设备位置等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但可协助维修，费用由乙方承担。

五、产权登记及税费承担

1.甲方应在房屋交付使用后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因未能在规定时间内办理备案手续，导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应承担违约责任。

2.办理房屋产权登记所需的税费，按照国家和地方政府的相关规定，由甲乙双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化的，双方应按照届时的规定执行。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房价款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过__