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北京市自住房租赁合同4篇

篇1

出租人（甲方）：

姓名：

位置：

联系方式：

承租人（乙方）：

姓名：

位置：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其自住房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，并已经过验收，符合北京市的住房租赁标准。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。

2.租赁期限内，乙方不得擅自转租、转让该房屋。如需转租、转让，需事先征得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月元，全年共计元。租金不包含水电费、物业管理费等杂费。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，甲方有权按照逾期支付金额的日计收取滞纳金。

四、保证金及支付方式

1.乙方应向甲方交纳元作为租赁保证金。该保证金用于担保租赁期间乙方履行租赁义务。

2.乙方应在签订合同时向甲方交纳租赁保证金。甲方在收到保证金后，应向乙方出具收据。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在签订合同时向乙方交付房屋。乙方在收到房屋后，应检查房屋设施是否完好，并签署《房屋设施清单》。如房屋设施存在损坏，应及时通知甲方维修。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还房屋时，乙方应保证房屋设施完好，并清理房屋内的垃圾。如房屋设施存在损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.租赁期内，如乙方单方违约提前解除租赁合同，需向甲方支付违约金元。如甲方单方违约提前解除租赁合同，需向乙方支付违约金元。违约方同时应承担因违约给守约方造成的实际损失。

2.乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金、水电费、物业管理费等费用的，需承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准如下：损坏房屋设施的，需按照损坏设施的价值进行赔偿。拖欠租金的，需按照拖欠租金的金额及逾期支付的天数计算滞纳金。拖欠水电费、物业管理费等费用的，需按照相关费用标准计算并支付。

七、不可抗力及合同变更、解除和终止条款

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。如协商不成的，合同自动终止。不可抗力包括自然灾害、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。具体认定以相关政府部门出具的证明文件为准。不可抗力发生后，双方应及时沟通协商解决方案并书面记录协商结果。协商不成的，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁解决争议。协商结果应作为本合同变更或解除的重要依据之一。在协商过程中任何一方不得单方变更或解除本合同否则将承担相应的违约责任及赔偿责任。

篇2

出租人（甲方）：

姓名：

通讯位置：

联系电话：

承租人（乙方）：

姓名：

通讯位置：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其所有的自住房屋租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租的房屋用途为XX，房屋内已有家具、电器等物品。

3.甲方出租的房屋已经过验收，确认房屋状况良好，乙方已对房屋进行了实地查看，对房屋状况表示满意。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋内原有的家具、电器等物品不受损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为XX元。具体支付时间为每月的XX日。

2.乙方可通过银行转账或现金的方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

3.乙方在支付租金时，应注明支付的具体月份和金额，以便甲方进行核对和确认。

四、违约责任及赔偿标准

1.如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每逾期一天支付月租金的XX%计算。

2.如果乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或进行装修、改建等行为，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿由此造成的损失。

3.如果乙方在租赁期内擅自退租或转租房屋，甲方