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不动产销售与购买协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.3合同双方信息

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

1.4合同标的

本合同标的为甲方拥有的位于____________________的不动产，具体信息如下：

所有权证号：____________________

建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋位置：____________________

1.5合同价格

1.5.1甲方同意将上述不动产出售给乙方，出售价格为人民币______元整（大写：____________________）。

1.5.2上述价格包含税费，乙方在支付购房款时，应一次性支付上述全部款项。

1.6付款方式

1.6.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的账户。

1.6.2甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

1.7交付方式

1.7.1甲方应在收到乙方全部购房款后______个工作日内，将上述不动产的产权证及相关文件交付给乙方。

1.7.2交付地点：____________________

第二章不动产状况

2.1不动产现状

2.1.1甲方保证上述不动产在合同签订时，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封或其他法律纠纷。

2.1.2甲方保证上述不动产的实际情况与合同描述相符。

2.2不动产检查

2.2.1乙方有权在合同签订前对上述不动产进行实地检查。

2.2.2乙方应在合同签订前完成对不动产的检查，并对检查结果负责。

第三章产权转移

3.1产权过户

3.1.1甲方应在收到乙方全部购房款后______个工作日内，协助乙方办理上述不动产的产权过户手续。

3.1.2乙方应配合甲方办理产权过户手续，并承担相关税费。

3.2产权证交付

3.2.1甲方应在产权过户手续办理完毕后______个工作日内，将上述不动产的产权证交付给乙方。

3.2.2甲方保证所提供的产权证真实有效。

第四章附属设施及权利义务

4.1附属设施

4.1.1上述不动产所附带的附属设施，包括但不限于：____________________。

4.1.2附属设施的所有权随不动产一同转移给乙方。

4.2权利义务

4.2.1甲方保证上述不动产在合同签订时，不存在任何未了结的债权债务关系。

4.2.2乙方在取得上述不动产后，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1双方同意，在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

甲方未按约定时间交付不动产；

乙方未按约定时间支付购房款；

任何一方违反本合同约定的其他条款。

5.1.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

5.2合同终止

5.2.1本合同在以下情况下终止：

双方完成不动产的交付和产权过户；

双方协商一致解除本合同；

法律法规规定的其他终止情形。

5.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第六章房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应按照合同约定的时间和方式，将上述不动产交付给乙方。

6.1.2甲方应在交付房屋前，保证房屋及其附属设施符合合同约定的标准。

6.2验收程序

6.2.1乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收。

6.2.2乙方应在验收过程中，对房屋的结构、设施、设备等进行全面检查。

6.3验收报告

6.3.1乙方应在验收完成后，向甲方提交书面验收报告。

6.3.2验收报告应详细记录房屋存在的问题及整改要求。

6.4验收不合格的处理

6.4.1若验收不合格，乙方有权要求甲方在______个工作日内进行整改。

6.4.2甲方应在整改完成后，重新提交验收。

第七章房屋使用与维护

7.1房屋使用

7.1.1乙方在取得房屋所有权后，有权按照房屋的用途进行使用。

7.1.