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房屋产权买卖与中介服务协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方信息

1.3.1出卖方（甲方）信息：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

身份证号码：

1.3.2买受方（乙方）信息：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

身份证号码：

1.4合同标的

1.4.1房屋基本情况：

房屋坐落：

房屋所有权证号：

建筑面积：

房屋结构：

房屋用途：

土地使用权类型：

1.4.2房屋权属状况：

是否有抵押、查封等情况：

是否有租赁合同存在：

房屋是否涉及共有权人：

1.5合同签订依据

相关法律法规：

房地产交易政策：

其他相关文件：

第二章房屋产权转让

2.1房屋产权转让方式

甲方将房屋产权全部转让给乙方。

2.2房屋产权转让价格

2.2.1房屋转让总价款：

_______

2.2.2付款方式：

首付款：

余款支付方式及时间：

2.3房屋产权过户

2.3.1过户手续办理：

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

乙方应在收到房屋产权证后及时将房屋产权证复印件交予甲方。

2.3.2过户费用承担：

甲方承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

乙方承担过户过程中产生的其他费用。

第三章中介服务条款

3.1中介服务内容

提供房屋信息查询、市场分析、谈判协调等服务。

3.2中介服务费用

3.2.1中介服务费金额：

_______

3.2.2费用支付时间：

甲方在签订本合同后支付中介服务费。

3.3中介服务期限

中介服务期限自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

第四章合同履行与违约责任

4.1合同履行

甲方应按照合同约定及时完成房屋产权过户手续。

乙方应按照合同约定支付房屋转让价款。

4.2违约责任

4.2.1甲方违约责任：

甲方未按时完成房屋产权过户手续的，应向乙方支付违约金。

甲方隐瞒房屋权属瑕疵，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2.2乙方违约责任：

乙方未按时支付房屋转让价款的，应向甲方支付违约金。

乙方故意拖延房屋产权过户手续办理的，应承担相应的赔偿责任。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

双方协商一致，可以解除本合同。

任何一方违约，另一方有权解除本合同。

5.2合同终止

房屋产权过户手续办理完毕，合同终止。

合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。

第六章付款方式与资金监管

6.1付款方式

6.1.1首付款支付

乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，金额为房屋转让总价款的30%。

6.1.2余款支付

余款支付方式为分期付款，具体支付时间和金额如下：

第一次付款：合同签订后3个月内支付房屋转让总价款的40%。

第二次付款：在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续后的30日内支付剩余的30%。

6.1.3付款方式变更

如双方协商一致，可以变更付款方式，但需书面通知对方，并经双方签字确认。

6.2资金监管

乙方支付的房屋转让价款将存入由双方共同指定的第三方监管账户，直至房屋产权过户手续完成。

第七章房屋交付与验收

7.1房屋交付

甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。

7.2房屋验收

7.2.1验收时间

乙方应在收到房屋交付通知后7个工作日内对房屋进行验收。

7.2.2验收标准

验收标准应包括房屋的结构安全、设施设备功能、房屋内部装饰及附属设施等。

7.2.3验收报告

乙方应在验收完毕后3个工作日内向甲方提交书面验收报告。

第八章附属设施与权益

8.1附属设施

房屋内的附属设施，如家具、电器等，具体清单见附件一。

8.2房屋权益

房屋及附属设施所享有的权利和权益，包括但不限于物业管理权、公共设施使用权等，均随房屋产权一并转让给乙方。

第九章履约保证金

9.1保证金金额

乙方应在合同签订后5个工作日内支付履约保证金，金额为房屋转让总价款的5%。

9.2保证金退还

如乙方按照合同约定履行全部义务，甲方应在合同履行完毕后10个工作日内无息退还履约保证金。

9.3保证金扣除

如乙方违约，甲方有权从履约保证金中扣除相应损失。

第十章通知与送达

10.1通知方式

双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、邮件等方式。

10.2通知送达

通知自交付对方或其指定的收件人时视为送达。

10.3送达地址

双方的送达地址应在合同中明确约定，如有变更，应提前通知对方。

第十一章合同附件

11.1附件一：房屋清单

列明房屋内所有附属设施、装饰及设备，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并注明品牌、型号