一级建造师工程经济教材.doc

工程经济备课总结

一、工程经济共有三个局部：

1、工程经济；

2、工程财务；

3、建设工程估价；

二、工程经济共有共有八章：

其中：第一章：资金时间价值的计算及应用

第二章技术方案经济效果评价

第三技术方案不确定性分析

第四技术方案现金流量表的编制

第五章设备更新分析

第六设备租赁与购置方案的比选分析

第七价值工程在工程建设中的应用

第八新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析

第一章：资金时间价值的计算及应用〔总结〕

其中：有3个小节：第一节：利息的计算；

第二节：资金等值计算及应用

第三节：名义利率与有效利率的计算；

从９个方面进行了论述；共讲了２５个重点问题；

问题１。资金时间价值的概念：

２.影响资金时间价值的因素

３．使用资金的原那么

４．利息的概念：

５.、利率：

６.利率的髙低由以下因素决定

７.利息和利率在工程经济活动中的作用

８.单利计算的公式

９.复利计算的公式

１０.现金流量的概念：

１１、绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素：

１２、一次支付现金流量：

１３、一次支付现金流量终值计算〔P求F〕

１４、现值计算〔F求P〕

１５、在工程经济分析时应当注意以下两点：

１６、等额支付系列现金流量

１７、终值计箅〔A，求F

１８、现值计算〔A，求P

１９、等值计算公式使用考前须知

２０、等值计箅的应用

２１、名义利率的概念

２２、有效利率的概念

２３、计息周期有效利率的计箅

２４、年有效利率的计箅

２５、按收付周期实际利率计算。

２６、按计息周期利率计算，

第一节：利息的计算

共从以下三个方面进行了论述：〔9个重点〕

一、资金时间价值的概念

二、利息与利率的概念

三、利息的计算

第一个方面：资金时间价值的概念：〔记住3个重点〕

=1\*GB2⑴、资金时间价值的概念：即资金是时间的函数，随时间的推移而增值，

资金运动反映了物化劳动和活劳动的运动过程，而这个过程也是资金随时间运动的过程。在工程经济分析时，不仅要着眼于技术方案资金量的大小〔资金收人和支出的多少〉，而且也要考虑资金发生的时间。资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这局部资金就是原有资金的时间价值。

=2\*GB2⑵、影响资金时间价值的因素：

=1\*GB3①：资金的使用时间。

=2\*GB3②、资金数量的多少。

=3\*GB3③、资金投人和回收的特点。

=4\*GB3④、资金周转的速度。

〔3〕、使用资金的原那么——充分利用并最大限度地获取时间价值

=1\*GB3①：加速资金周转；

=2\*GB3②、尽早回收资金；

=3\*GB3③、从事回报高的投资；

=4\*GB3④、不闲置资金。

第二个方面：利息与利率的概念：〔记住4个重点〕

=1\*GB2⑴、利息的概念：在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的局部就是利息。即-

I=F-P

利息是一种时机本钱；

〔2〕、利率：就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。

即：i=It／P×100％

〔3〕、利率的髙低由以下因素决定：

=1\*GB3①、利率的髙低首先取决于社会平均利润率的髙低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利润率是利率的最髙界限。

=2\*GB3②、在社会平均利润率不变的情况下，利率上下取决于金融市场上借贷资本的供求情况。借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。

=3\*GB3③、借出资本要承当一定的风险，风险越大，利率也就越髙。

=4\*GB3④、通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。

=5\*GB3⑤、借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。

〔4〕、利息和利率在工程经济活动中的作用

=1\*GB3①、利息和利率是以信用方式发动和筹集资金的动力

=2\*GB3②、利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金

=3\*