耕地种菜合同协议书.doc

耕地种菜合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有耕地，乙方有意承租该耕地用于蔬菜种植，经双方友好协商，达成如下协议：

一、耕地位置及面积

1.甲方将位于[具体地址]的耕地出租给乙方使用，耕地面积为[X]亩（以实际测量为准）。

2.该耕地四至界限为：东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]。

二、租赁期限

租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期归还耕地。若乙方有意续租，需在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每年每亩[X]元，共计每年租金[X]元。

2.乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本协议约定收取租金。

2.应保证所提供耕地的合法性及相关权益清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。若因耕地权属问题给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。

3.协助乙方办理与耕地使用相关的手续，但费用由乙方承担。

4.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的种植活动。

（二）乙方权利与义务

1.有权按照本协议约定使用耕地进行蔬菜种植，自主安排种植品种、种植方式等生产经营活动。

2.按照本协议约定按时足额支付租金。

3.负责对耕地进行合理利用和保护，不得擅自改变耕地用途，不得对耕地造成永久性损害。租赁期满或协议终止时，乙方应保持耕地的基本耕种条件。

4.自行承担在耕地上进行蔬菜种植所产生的各项费用，包括但不限于种子、化肥、农药、灌溉、人工等费用。

5.遵守国家法律法规及当地政府关于耕地保护和农业生产的相关规定，不得从事违法违规活动。

五、土地交付及收回

1.交付：协议签订后，甲方应在[交付日期]前将耕地交付给乙方，双方应共同对耕地的现状进行确认，并形成书面记录。

2.收回：租赁期满或协议终止后，乙方应在[收回日期]前清理耕地上的农作物及相关设施（如有），将耕地恢复至交付时的基本状态，经甲方验收合格后交付给甲方。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

2.若甲方未按照本协议约定提供耕地或因甲方原因导致乙方无法正常使用耕地，甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。

七、协议变更与解除

1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在租赁期间，若因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力导致耕地部分或全部灭失的，租金应根据实际情况相应调整或减免。

3.若政府因公共利益需要征收该耕地，本协议自动解除。征地补偿款按照国家相关规定执行，其中地上附着物及青苗补偿费归乙方所有，土地补偿费归甲方所有。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

日期：____________________