国有土地使用权出让合同样本通用版4篇.docx

国有土地使用权出让合同样本通用版4篇

篇1

出让方（甲方）：

姓名/名称：

联系电话：

受让方（乙方）：

姓名/名称：

联系电话：

鉴于甲方是国有土地使用权的合法拥有者，有权出让该土地使用权。乙方有意受让该土地使用权，并愿意遵守相关法律法规和合同约定。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《国有土地使用权出让合同》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.土地位置：具体描述土地的位置和位置。

2.土地面积：具体说明土地的面积大小。

3.土地用途：明确出让土地的具体用途，如住宅、商业、工业等。

4.土地现状：描述土地目前的状况，如是否已经开发、是否有建筑物等。

二、出让条件及价款

1.出让方式：明确出让方式，如拍卖、挂牌等。

2.出让期限：约定出让的期限，如50年、70年等。

3.土地出让金：约定土地出让金的具体金额及支付方式。

4.土地使用费：约定土地使用费的具体金额及支付方式。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地出让金和土地使用费。

甲方有义务在合同签订后，及时办理土地使用权转移手续。

甲方有义务保证土地的使用权无争议，并承担因土地使用权引发的法律责任。

2.乙方的权利和义务

乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地，并办理土地使用权转移手续。

乙方有义务按照合同约定支付土地出让金和土地使用费。

乙方有义务在受让土地上按照规划进行开发、建设和经营。

四、违约责任及赔偿损失

1.甲方违约责任的承担：如甲方未能按照合同约定交付土地或办理土地使用权转移手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任的承担：如乙方未能按照合同约定支付土地出让金或土地使用费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

五、争议解决及法律适用

1.争议解决方式：明确争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

2.法律适用：约定本合同适用的法律法规。

六、其他条款

1.合同的生效条件和生效时间：明确合同的生效条件和生效时间，如自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件和程序。

3.其他约定事项：明确其他需要双方共同遵守的约定事项。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。双方应共同遵守本合同的约定，如有违约，应承担相应的法律责任。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（出让方）：XX市自然资源和规划局

乙方（受让方）：XXXXXX

鉴于甲方拥有XX市XX区XX路XX号国有土地的使用权，现决定将其出让给乙方使用。乙方同意接受该土地使用权，并承诺按照相关法律法规和本合同的规定进行使用和管理。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

一、土地使用权出让位置及范围

该国有土地使用权出让位置为XX市XX区XX路XX号，出让范围包括该土地的全部面积，具体范围以甲方提供的土地红线图为准。

二、土地使用权出让年限

该国有土地使用权出让年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。乙方同意在本合同签订之日起XX个工作日内，一次性支付给出让方。

2.甲方在收到乙方支付的出让金后，应当向乙方出具正式发票。

四、土地使用权转让、出租等规定

1.乙方在使用该土地期间，有权将其转让、出租或抵押，但应当遵守相关法律法规和本合同的规定。

2.乙方在转让、出租或抵押该土地时，应当确保受让方、承租人或抵押权人知晓并遵守本合同的规定。

五、土地使用权使用要求

1.乙方在使用该土地时，应当遵守国家法律法规和本合同的规定，不得从事违法活动。

2.乙方应当严格按照甲方提供的土地红线图进行建设，并确保建筑物、构筑物等符合相关规定。

3.乙方应当按时缴纳土地出让金、土地使用税等相关费用，并确保土地的使用和管理符合相关规定。

六、违约责任及赔偿损失

1.甲方如未按照合同约定交付土地或交付