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民宿酒店房屋露台租赁合同

合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

乙方（承租方）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的民宿酒店房屋露台租赁给乙方使用事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的露台位于[民宿酒店具体地址]，露台编号/位置描述：________________________（可附露台平面图作为合同附件一）。

1.2露台面积：约[X]平方米，实际面积以双方现场测量确认为准。

1.3露台现状：甲方应向乙方如实告知露台现有设施设备情况，包括但不限于遮阳棚、桌椅、照明设备等（详细设施设备清单见附件二），乙方确认已对露台现状进行实地查看并无异议。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁露台仅用于[具体用途，如休闲活动、小型聚会、商品展示等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

2.2乙方不得利用露台从事任何违法犯罪活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得进行产生噪音、污染等影响其他住客或周边居民正常生活的行为。若因乙方违规使用导致甲方遭受行政处罚、经济损失或名誉损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计[X]个月/年。

3.2租赁期满，乙方应如期交还露台。如乙方需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜重新签订租赁合同，若未达成续租协议，租赁期满后本合同自动终止。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：乙方每月/每年应向甲方支付租金人民币（大写）元整（￥）。租金支付方式为[月付/季付/年付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

4.2租金调整：租赁期间，如遇市场行情重大变化或其他不可抗力因素影响，双方可协商调整租金标准，协商不成的，本合同租金保持不变。

4.3押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥）。租赁期满且乙方无违约行为、无欠费、无损坏甲方设施设备并按约定交还露台后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

有权按照本合同约定收取租金及押金。

应确保对租赁露台拥有合法的出租权，保证乙方在租赁期间正常使用露台，不得无故干扰乙方的合法使用。

负责露台主体结构及固定设施的日常维护和修缮（因乙方原因导致损坏的除外），保障露台使用安全。如因甲方未及时履行维护修缮义务，导致乙方或第三方人身财产损害的，甲方应承担相应赔偿责任。

有权对乙方使用露台的情况进行监督检查，发现乙方违反本合同约定的，有权要求乙方限期整改。

5.2乙方权利义务

有权在本合同约定的租赁期限和用途范围内合理使用露台。

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因使用露台产生的水电费、清洁费等相关费用（双方另有约定的除外）。

负责租赁期间露台内可移动设施设备的保管和维护，不得擅自拆除、损坏露台现有设施设备。如需对露台进行装饰装修或增设他物，应事先书面征得甲方同意，并在租赁期满或合同终止时恢复露台原状，或经甲方同意后无偿转让给甲方。

应遵守民宿酒店的管理规定，不得影响民宿酒店的正常经营秩序，妥善处理与其他住客及周边居民的关系。如因乙方原因引发纠纷，乙方应负责解决并承担相应责任。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2因不可抗力（如自然灾害、政府征收、战争等）导致露台无法正常使用或本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应在扣除实际发生费用后，将剩余租金和押金退还给乙方。

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回露台，且押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失：

未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告