子女分割房屋协议书.docx

子女分割房屋协议书

?甲方：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方和乙方系[父母姓名]的子女，双方就[父母姓名]名下位于[房屋具体地址]的房屋分割事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。

2.房屋性质：该房屋为[商品房/经济适用房/房改房等]，土地性质为[出让/划拨等]。

3.房屋现状：房屋目前由[居住使用情况说明]居住使用，房屋内现有装修、家具、家电等附属设施设备情况如下[详细列举附属设施设备清单]。

二、分割方式及份额

经双方协商一致，同意将上述房屋按照以下方式进行分割：

甲方取得该房屋的[X]%份额，乙方取得该房屋的[X]%份额。双方各自份额的具体范围及界限如下：

1.空间范围：[详细描述甲方和乙方各自份额在房屋内部的空间划分，例如从客厅某墙角至某墙角的区域归甲方所有，其余部分归乙方所有等]。

2.附属设施设备：与甲方份额相对应的附属设施设备归甲方所有，与乙方份额相对应的附属设施设备归乙方所有（具体以本协议附件《附属设施设备清单》为准）。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用、收益和处分其名下房屋份额。

有权要求乙方配合办理与房屋份额相关的产权变更登记手续。

对于房屋共有部分，享有与乙方同等的使用、收益权利，并有权按照其份额分担共有部分的相关费用。

2.义务

按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。

妥善保管其名下房屋份额，不得损害房屋及附属设施设备的完好，如因甲方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担相应的修复或赔偿责任。

在乙方需要合理使用房屋共有部分时，应给予必要的配合。

按照法律法规及相关政策规定，承担其名下房屋份额应缴纳的税费及其他相关费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用、收益和处分其名下房屋份额。

有权要求甲方配合办理与房屋份额相关的产权变更登记手续。

对于房屋共有部分，享有与甲方同等的使用、收益权利，并有权按照其份额分担共有部分的相关费用。

2.义务

按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。

妥善保管其名下房屋份额，不得损害房屋及附属设施设备的完好，如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担相应的修复或赔偿责任。

在甲方需要合理使用房屋共有部分时，应给予必要的配合。

按照法律法规及相关政策规定，承担其名下房屋份额应缴纳的税费及其他相关费用。

四、产权变更登记

1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋份额分别登记至甲方和乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担其名下房屋份额对应的部分。

2.若一方未能在约定时间内配合办理产权变更登记手续，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于因延迟办理登记手续产生的经济损失（如银行贷款利息增加等）、另一方为办理登记手续而支付的合理费用（如律师费、公证费等）。

五、房屋使用与维护

1.共同使用部分

房屋的客厅、厨房、卫生间、阳台等共有部分，双方应共同合理使用，不得擅自改变其用途或损坏其结构。

对于共有部分的维修、养护、管理等事项，双方应协商一致后共同承担费用，并按照各自房屋份额比例分担。

如需对共有部分进行重大修缮或改造，须经双方一致同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。所需费用由双方按照各自房屋份额比例分担。

2.各自份额使用部分

甲方和乙方应按照本协议约定的份额独立使用其名下房屋部分，不得干涉对方对其份额的正常使用。

各自使用部分的维修、养护责任由该部分的所有权人承担。如因一方对其使用部分的维护不当导致影响另一方正常使用或造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。

六、费用分担

1.物业管理费：自本协议生效之日起，双方按照各自房屋份额比例分担房屋的物业管理费。物业管理费的缴纳标准及方式按照物业管理公司的规定执行。

2.水电费、燃气费等