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上海个人租房合同书

第一章合同基本信息

1.1合同编号

_________

1.2合同签订日期

_________

1.3租赁物概况

1.3.1租赁物名称：_________

1.3.2租赁物地址：_________

1.3.3租赁物面积：_________平方米

1.3.4租赁物户型：_________

1.3.5租赁物装修情况：_________

1.4租赁期限

1.4.1租赁起始日期：_________

1.4.2租赁终止日期：_________

1.4.3租赁期限：_________个月

1.5租金及支付方式

1.5.1月租金：_________元/月

1.5.2预付租金：_________元（包含首月租金和押金）

1.5.3每月租金支付日期：_________

1.5.4支付方式：_________（银行转账、现金、等）

1.6押金及退还

1.6.1押金金额：_________元

1.6.2押金退还条件：_________

1.6.3押金退还时间：_________

第二章租赁物交付与验收

2.1交付方式

2.1.1甲方向乙方交付租赁物的时间：_________

2.1.2交付地点：_________

2.2验收标准

2.2.1租赁物应符合双方约定的质量标准，包括但不限于：

结构安全、无安全隐患；

门窗、水电、燃气等设施正常运行；

厨房、卫生间等设施卫生整洁；

建筑装修符合合同约定。

2.3验收程序

2.3.1乙方应在甲方交付租赁物后_________天内进行验收；

2.3.2验收过程中，如发觉租赁物存在质量问题，乙方应在验收报告中注明，并由甲方负责修复或替换；

2.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

第三章租赁物使用与管理

3.1使用规则

3.1.1乙方应合理使用租赁物，不得进行任何违法、违规活动；

3.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修；

3.1.3乙方应保持租赁物清洁、整洁，不得损坏租赁物的设施。

3.2维修与保养

3.2.1租赁物在使用过程中发生自然损耗，乙方应负责修复或更换；

3.2.2租赁物在使用过程中出现非乙方原因造成的损坏，乙方应在发觉后及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换；

3.2.3乙方应定期对租赁物进行保养，以保证其正常运行。

第四章租赁物占用与变更

4.1占用情况

4.1.1乙方在使用租赁物期间，不得擅自改变租赁物的用途；

4.1.2乙方不得擅自将租赁物转租、抵押或用于其他非法目的。

4.2变更情况

4.2.1如乙方需要变更租赁物用途，应提前_________天通知甲方，经甲方同意后方可变更；

4.2.2乙方对租赁物的任何变更，均不得影响甲方的所有权和租赁物的基本功能。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方的违约行为包括但不限于：未按时交付租赁物、提供不符合约定的租赁物等；

5.1.2甲方的违约责任包括但不限于：承担违约金、赔偿乙方损失等。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方的违约行为包括但不限于：未按时支付租金、损坏租赁物等；

5.2.2乙方的违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失等。

5.3违约金的计算与支付

5.3.1违约金的计算方法：按逾期天数或损失金额的百分比计算；

5.3.2违约金的支付时间：在违约事实发生后_________天内支付。

第六章租赁物保险

6.1保险责任

6.1.1甲方向乙方提供以下保险服务：

房屋保险：_________

水电燃气保险：_________

附加财产保险：_________

6.2保险费用

6.2.1保险费用由甲方承担，乙方无需另行支付；

6.2.2保险合同有效期与租赁期限一致。

6.3保险理赔

6.3.1如发生保险，乙方应立即通知甲方，并提供必要的理赔资料；

6.3.2甲方在收到乙方通知后的_________个工作日内，协助乙方完成保险理赔手续。

第七章附属设施与公共区域

7.1附属设施使用

7.1.1租赁房屋内的附属设施（如家具、电器等）由乙方免费使用；

7.1.2乙方不得擅自拆卸、转让或转租附属设施。

7.2公共区域使用

7.2.1租赁房屋所在小区的公共区域（如健身房、游泳池等）由乙方按照规定使用；

7.2.2乙方在使用公共区域时，应遵守相关规定，不得造成他人损害。

第八章租赁物维护与清洁

8.1维护责任

8.1.1租赁房屋的日常维护由乙方负责；

8.1.2乙方应定期检查房屋设施，发觉问题及时报修。

8.2清洁责任

8.2.1租赁房屋的清洁由乙方负责；

8.2.2租赁期限结束前，乙方应保证房屋内外整洁，无垃圾残留。

第九章