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上海市房地产转让合同6篇

篇1

甲方（转让方）：[甲方姓名]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房地产转让事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋的基本情况

甲方将其所有的房屋转让给乙方，该房屋位于[具体位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，产权年限为[产权年限]年。

第二条房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为人民币[转让价格]元整（大写：[转让价格]元整）。

2.乙方采用以下第[支付方式]种方式支付房屋转让款：

一次性支付：乙方于[支付时间]前将全部转让款支付给甲方。

分期支付：乙方于[支付时间]前支付房屋转让款的[已支付比例]%，剩余款项于[剩余款项支付时间]前付清。

第三条房屋交付及手续办理

1.甲方应于[交付时间]前将房屋交付给乙方，并将与房屋相关的产权证明文件、物业维修基金票据等手续一并移交给乙方。

2.乙方应在房屋交付后[办理手续时间]内，办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续。

第四条权利义务及风险转移

1.房屋交付前的风险由甲方承担，交付后的风险由乙方承担。

2.甲方保证所转让的房屋权属清晰，无纠纷、无抵押、无债权债务，如因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部责任。

3.甲方应保证房屋符合国家质量安全标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。

4.乙方应合理使用房屋，如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担相应责任。

第五条违约责任

1.甲方如未按合同约定的时间和条件交付房屋，应按合同总价款的[违约金比例]%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定的时间和金额支付房屋转让款，应按未支付部分的[违约金比例]%向甲方支付违约金。

3.如因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方相应损失。

4.如因乙方原因导致房屋无法过户的，乙方应赔偿甲方相应损失。

第六条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其名下的房地产转让给乙方达成如下协议：

一、房地产基本情况

该房地产位于[房地产位置]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房地产的产权年限为[产权年限]年，目前剩余产权年限为[剩余产权年限]年。该房地产的用途为[用途]，目前空置状态。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲、乙双方协商确定，该房地产的转让价格为人民币[转让价格]元。该价格包含该房地产的所有权和土地使用权，以及该房地产的所有附属设施和装修费用。

2.支付方式：乙方应在合同生效之日起[支付期限]日内，将转让价格全额支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到乙方支付的转让价格后，应出具相应的收据。

三、交付及验收

1.交付：甲方应在收到乙方支付的转让价格后[交付期限]日内，将该房地产的钥匙及相关资料交付给乙方。乙方在收到该房地产后，应进行检查和验收。

2.验收：乙方在验收过程中，如发现该房地产存在质量问题或设施不齐全，应在[验收期限]日内向甲方提出书面意见。甲方应在接到乙方书面意见后[维修期限]日内进行修复或补充。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方支付的转让价格后，未在规定期限内将该房地产交付给乙方，或交付的房地产存在质量问题或设施不齐全，且未在规定的维修期限内进行修复或补充，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的转让价格，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方在规定的支付期限内未将转让价格全额支付至甲方指定的银行账户，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定

1.该房地产的过户手续由甲方负责办理，