旅游度假区场地租赁合同终止及旅游设施共建协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

旅游度假区场地租赁合同终止及旅游设施共建协议

甲方（旅游度假区所有者）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（场地承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、旅游度假区场地租赁合同终止

1.合同终止原因

根据双方协商一致，现决定终止原签订的旅游度假区场地租赁合同。

2.合同终止日期

本合同自______年______月______日起终止。

3.租赁场地退还

乙方应于合同终止之日起______个工作日内将租赁场地退还甲方，并确保场地无任何损坏或遗留物品。

二、旅游设施共建协议

1.设施共建内容

双方同意共同建设旅游度假区内的相关设施，包括但不限于餐饮、娱乐、住宿等。

2.共建责任与义务

甲方负责提供场地及必要的配套设施，乙方负责投资建设及运营管理。

3.投资回报

乙方在设施运营达到预期效益后，有权获得相应的投资回报。

三、终止合同后的权利义务

1.权利

甲方有权要求乙方按照合同约定退还场地，并确保场地无损坏。

乙方有权要求甲方按照共建协议履行相关义务。

2.义务

甲方应协助乙方完成设施建设，并确保设施的正常运营。

乙方应按照约定进行设施建设，并确保设施符合相关标准和要求。

四、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权在合同终止后对场地进行重新规划和使用。

有权要求乙方在合同终止后立即停止使用场地。

义务：

在合同终止后，按照约定退还乙方已支付的全部租金。

为乙方提供合理的搬迁期限和必要的协助。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在合同终止前继续使用场地，并享有原合同约定的权利。

有权要求甲方按照合同约定退还保证金。

义务：

在合同终止前，合理使用场地，并保持场地原状。

在合同终止后，按照约定完成搬迁，并确保场地无遗留物品。

六、终止合同后的设施使用

1.设施归属

合同终止后，旅游度假区内的设施归甲方所有。

乙方无权要求分割或赔偿因设施使用而产生的任何损失。

2.设施维护

合同终止后，甲方负责设施的维护和管理。

乙方应确保在合同终止前，设施处于良好状态。

七、付款方式与期限

1.租金支付

乙方应在每个租赁期开始时支付当期的租金。

租金支付方式及具体日期由双方另行书面约定。

2.保证金退还

在合同终止后，甲方应在______个工作日内退还乙方已支付的保证金。

保证金退还条件由双方另行书面约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照约定退还保证金，每逾期一天，应按照保证金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照约定支付租金，每逾期一天，应按照租金金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于场地租赁价格、设施共建方案等）予以保密