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手房买卖合同分期付款

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。

一、合同双方当事人

1.出卖人：系依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质和相关手续，具备出售本合同项下房屋的资格和能力。

2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买本合同项下房屋的意愿和经济实力。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体位置]，具体地段为[详细地段描述]。

2.房屋面积：建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊面积为[公摊面积具体数值]平方米。

3.房屋权属状况：该房屋为[房屋所有权性质，如商品房、经济适用房等]，所有权证号为：[具体所有权证号]，土地使用权证号为：[具体土地使用权证号]，房屋未设定抵押、查封等他项权利。

三、房屋价款及付款方式

1.房屋总价款：人民币[总价款具体数值]元（大写：[大写总价款]）。

2.分期付款安排：

1.首付款：买受人应在本合同签订之日起[首付款约定时间]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例]%，即人民币[首付款具体数值]元（大写：[大写首付款]）作为首付款。

2.后续各期付款金额及时间：

第二期付款：应在房屋交付之日起[第二期付款约定时间]日内，支付房屋总价款的[第二期付款比例]%，即人民币[第二期付款具体数值]元（大写：[大写第二期付款]）。

第三期付款：应在房屋过户手续办理完毕之日起[第三期付款约定时间]日内，支付房屋总价款的[第三期付款比例]%，即人民币[第三期付款具体数值]元（大写：[大写第三期付款]）。

以此类推，直至付清全部房屋价款。

四、交付与过户

1.房屋交付时间：出卖人应在[房屋交付约定时间]前，将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、水电气通等。

2.房屋过户时间及手续：双方应在房屋交付后[过户约定时间]内，共同办理房屋过户手续。出卖人应协助买受人办理房屋过户所需的一切手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理产权变更登记等。买受人应按照出卖人的要求，及时提供办理过户手续所需的全部资料和费用。

五、产权及相关权益

1.房屋产权证明及交付：出卖人应在房屋过户手续办理完毕后[产权证明交付约定时间]内，将房屋产权证明交付给买受人。产权证明包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.相关权益的归属及处理：本合同项下房屋的相关权益，如物业权益、配套设施权益等，随房屋一并转让给买受人。双方应在房屋交付时，对相关权益进行交接和确认。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[违约金比例]%向买受人支付违约金，逾期超过[违约金支付上限天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的全部款项，同时出卖人还应按照房屋总价款的[违约金比例]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人在[质量整改约定时间]内进行整改或修复，如出卖人未能在约定时间内完成整改或修复，买受人有权要求出卖人按照房屋总价款的[违约金比例]%向买受人支付违约金，直至房屋符合交付条件为止。

若出卖人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，给买受人造成损失的，还应赔偿买受人的全部损失。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[违约金比例]%向出卖人支付违约金，逾期超过[违约金支付上限天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款的[违约金比例]%作为违约金。

若买受人因自身原因导致房屋过户手续无法办理或延迟办理，应承担相应的责任，给出卖人造成损失的，还应赔偿出卖人的全部损失。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效与终止

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止情形：

本合同约定的履行期限届满，双方已按照合同约定履行完毕全部义务；

经双方协商一致，解除本合同；

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方协商解除本合同。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执