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买房合同更名协议书

买房合同更名协议书

甲方（原购房者）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（新购房者）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方与[开发商名称]于[购房合同签订日期]签订了关于购买位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现甲、乙双方经友好协商，就该房屋购房合同更名事宜达成如下协议：

一、更名原因

甲方因[具体原因]，自愿将上述《商品房买卖合同》中购房者的姓名变更为乙方。

二、更名事项

1.甲方同意将其与[开发商名称]签订的关于该房屋的《商品房买卖合同》中的购房者变更为乙方，由乙方取代甲方在原合同中的地位，享有原合同约定的权利并承担相应的义务。

2.乙方确认对该房屋的位置、面积、户型、价格等原合同约定的各项条款均已充分了解并认可，愿意按照原合同的约定继续履行相关责任和义务。

三、费用承担

1.因合同更名产生的一切费用，包括但不限于开发商收取的更名手续费、可能涉及的税费等，由[明确费用承担方，如甲方或乙方]承担。

2.若因政策调整或其他不可抗力因素导致更名费用增加，增加部分仍由上述约定的承担方承担。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方应向乙方如实告知该房屋在原合同签订时的所有相关信息，包括但不限于房屋状况、合同条款、付款情况等。

2.甲方负责协助乙方办理与该房屋合同更名相关的一切手续，包括但不限于与开发商沟通协调、提供必要的文件资料等。

3.在合同更名手续办理期间，甲方应积极配合乙方，确保更名手续顺利进行。若因甲方原因导致更名手续延误或无法办理，甲方应承担相应的责任。

4.合同更名手续办理完毕后，甲方在原《商品房买卖合同》中的权利和义务即转移至乙方，甲方不再对该房屋享有任何权利，也无需承担任何义务。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理合同更名手续。

2.乙方应按照本协议约定承担因合同更名产生的各项费用。

3.乙方应按照原《商品房买卖合同》的约定，按时履行付款、收房等各项义务。若因乙方原因导致原合同无法正常履行，乙方应承担全部责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理合同更名手续或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因更名手续延误产生的费用、房屋差价损失等。

2.若乙方未按照本协议约定承担更名费用或未按照原《商品房买卖合同》约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约遭受的经济损失、为处理相关事宜支出的合理费用等。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，交[开发商名称]备案一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日