岑溪房产转让协议书.docxVIP

岑溪房产转让协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于岑溪市[具体地址]的房产（以下简称该房产），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产转让协议：

一、房产基本情况

1.房屋位置：该房产位于岑溪市[具体街道名称及门牌号]，所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房间号]。

2.房屋面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。

3.房屋用途：该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构：该房产为[框架/砖混/其他结构类型]结构。

5.房屋配套设施：

附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。

装修情况：该房产已装修，装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，装修包含[列举主要装修内容，如墙面装饰材料、地面铺设材料、厨卫设施等]。

设备设施：配备有[列举主要设备设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。

二、房产转让价格及付款方式

1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施、装修、设备设施等的全部价值，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金部分，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。

尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产过户手续当日，以银行转账方式一次性支付至甲方指定账户。甲方应在收到尾款后，向乙方出具收款凭证。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取房产转让款。

要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得该房产产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用情况、周边环境等信息。

协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理各项手续。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。

在本协议签订后至房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施、设备设施等。如因甲方保管不善导致房屋及相关设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

在房产交付给乙方前，结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本协议约定的时间和方式取得该房产的产权。

要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产过户手续等义务。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。

向甲方提供办理房产过户手续所需的相关证件和资料，并配合甲方办理各项手续。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方负责缴纳。

在房产交付时，对房屋及附属设施、设备设施等进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。

在接收该房产后，按照法律法规及相关规定使用该房产，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。

四、房产交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款后[X]个工作日内，将该房产交付