秦皇岛二手房买卖合同.docVIP

秦皇岛二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章合同主体

1.1甲方为秦皇岛市_______区_______街道_______社区居民委员会居民，身份证号码：_______。

1.2乙方为_______公司/个人，统一社会信用代码/身份证号码：_______。

第二章房屋基本情况

2.1甲方出售的房屋位于秦皇岛市_______区_______街道_______小区_______号楼_______室，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

2.2房屋性质：_______（住宅/商业/办公等）。

2.3房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，无遗留问题。

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所出售的房屋。

3.2乙方支付方式如下：

3.2.1乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购房意向金。

3.2.2乙方在合同签订后_______日内，支付房屋总价款的_______%。

3.2.3乙方在办理房屋过户手续时，支付剩余的房屋总价款。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方保证所出售房屋权属清晰，无抵押、债务、租赁等纠纷。

4.1.2甲方协助乙方办理房屋过户手续，提供所需的相关资料。

4.1.3甲方在合同约定的交房日期前，将房屋腾空并交付给乙方。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方按照合同约定的价格及支付方式支付房屋总价款。

4.2.2乙方在合同约定的交房日期后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。

4.2.3乙方承担因购买房屋所产生的相关税费。

第五章房屋交付及验收

5.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋腾空并交付给乙方。

5.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋现状与合同约定相符。

5.3如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。

5.4乙方在验收合格后，支付剩余的房屋总价款。

第六章房屋过户手续

6.1甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供办理房屋过户所需的所有合法有效文件和证明。

6.2乙方应在收到甲方提供的过户文件后_______日内，向秦皇岛市不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

6.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关文件等。

6.4过户过程中产生的所有税费，按照国家相关规定，由_______（甲方/乙方）承担。

6.5乙方在办理过户手续过程中，应遵守国家法律法规，不得进行任何违反法律规定的行为。

第七章房屋交付后的管理与维护

7.1乙方在取得房屋所有权后，应按照物业管理规定，承担物业管理费用和相关责任。

7.2乙方应合理使用和维护房屋及附属设施，不得私自拆改房屋结构。

7.3乙方在居住期间，应遵守小区的规章制度，维护邻里和谐。

7.4如乙方需要对房屋进行装修，应提前向物业管理处申请，并遵守相关装修规定。

第八章违约责任

8.1如果甲方未能按合同约定提供房屋或相关文件，导致乙方无法在约定时间内完成过户，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

8.2如果乙方未能按合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。

8.3双方应遵守合同约定，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第九章争议解决

9.1双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方均有权向秦皇岛市有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.3合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十章其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，不得从事任何违法经营活动。

第十一章房屋产权及使用限制

11.1甲方保证所售房屋的产权清晰，不存在任何权属争议、租赁、抵押或其他第三方权利。

11.2乙方购买房屋后，应按照国家及地方关于房屋用途的相关规定使用房屋。

11.3乙方在未经相关部门批准的情况下，不得将房屋用于商业、工业或其他非居住用途。

11.4乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋外貌和主体结构。

第十二章税费及费用承担

12.1甲方应承担因出售房屋而产生的个人所得税、土地增值税等相关税费。

12.2乙方应承担因购买房屋而产