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电动车公司厂房租赁合同

合同编号：___________

甲方（出租方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________________

乙方（承租方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________________

鉴于甲方合法拥有厂房的所有权及出租权，乙方因经营电动车生产、研发等相关业务需要租赁厂房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于____________________，土地使用权证号为____________________，房屋产权证号为____________________，建筑面积为___________平方米，厂房结构为___________，厂房用途为工业生产（以规划部门批准用途为准）。

1.2该厂房附属设施、设备包括但不限于____________________（详细列明附属设施、设备清单，作为本合同附件），双方确认在租赁期开始前对附属设施、设备的数量、质量、运行状况进行验收，并签署验收文件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，乙方应如期交还厂房及附属设施、设备。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方重新协商租金及其他租赁条件后，签订新的租赁合同；如乙方未在规定期限内提出续租申请，视为放弃续租，甲方有权在租赁期满后收回厂房。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本合同项下厂房租金为每月人民币___________元（大写：），租金每______年调整一次，调整幅度按照（明确租金调整的计算方式，如参考当地物价指数、市场行情等）执行。

3.2支付方式：乙方应在每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.3甲方收到乙方租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付人民币___________元（大写：____________________）作为租赁押金，押金不计利息。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方妥善交还厂房及附属设施、设备，并结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后的______日内，将押金无息退还给乙方；如乙方存在违约行为或应承担赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。

第五条厂房用途及使用要求

5.1乙方租赁该厂房仅用于电动车的生产、研发、仓储等相关合法经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

5.2乙方应合理使用厂房及附属设施、设备，不得擅自改变厂房结构。如需对厂房进行装修、改造或增设附属设施，应事先向甲方提交书面申请及装修、改造方案，经甲方书面同意并依法办理相关审批手续后方可施工。租赁期满或合同解除后，对于乙方增设的不可移动的附属设施、设备，甲方有权决定是否保留，如甲方决定不保留，乙方应在______日内拆除并恢复厂房原状；对于可移动的附属设施、设备，乙方应在租赁期满或合同解除后______日内自行拆除并搬离，逾期未处理的，视为乙方放弃所有权，归甲方所有。

5.3乙方应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，承担因生产经营活动产生的安全、环保等责任。如因乙方原因导致厂房受到损坏或发生安全、环保事故，乙方应负责修复、赔偿并承担相应的法律责任。

第六条维修保养

6.1甲方应确保厂房及附属设施、设备在租赁期开始时处于正常使用状态，并负责厂房主体结构的维修。因甲方维修不及时，影响乙方正常使用的，应相应减少或免除乙方的租金。

6.2乙方负责租赁期间厂房内非主体结构部分及附属设施、设备的日常维修保养，并承担相关费用。乙方应合理使用厂房及附属设施、设备，如因使用不当或人为原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.3对于厂房及附属设施、设备出现的重大故障或损坏，双方应及时协商解决维