门脸租房合同协议书.doc

门脸租房合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门脸事宜达成如下协议：

一、租赁门脸基本情况

甲方将位于____________________（具体地址）的门脸出租给乙方使用，该门脸建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.甲方应于______年____月____日前将门脸交付乙方。在交付时，双方应共同对门脸及附属设施设备进行验收，记录水、电、气表的起始读数，并办理交接手续。

三、租金及押金

1.该门脸租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。甲方收取租金时应出具收款凭证。

3.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方使用门脸所发生的水、电、气、通讯、物业管理等费用由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。

2.乙方应负责门脸及其附属设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权按照本合同约定收取租金和押金。

-应保证门脸及附属设施设备在租赁期间处于正常可使用状态，对门脸及附属设施设备的自然损坏负责维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方权利与义务

-有权在租赁期内按照约定用途使用门脸。

-应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

-未经甲方书面同意，不得将门脸转租给他人。

-不得擅自改变门脸的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规的规定。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将门脸恢复原状，或经甲方同意保留装修或改造部分，但甲方不给予任何补偿。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致门脸损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回门脸，并有权扣除乙方的押金：

-未按照约定支付租金累计超过______日的。

-擅自改变门脸用途的。

-擅自将门脸转租给他人的。

-擅自破坏门脸结构或损坏附属设施设备，且拒不修复或赔偿的。

七、违约责任

1.若甲方未按照约定交付门脸或未履行维修义务，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：________________

日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：________________

日期：______年____月____日