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宾馆住房转让协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一家宾馆住房，并有意将其转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.宾馆基本情况

宾馆名称为[宾馆具体名称]，位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，共有客房[X]间，其中标准间[X]间、大床房[X]间、套房[X]间等。

宾馆配套设施包括但不限于：前台接待区、餐厅、会议室、停车场、电梯、消防设施、监控设备、空调系统、热水供应系统、网络设施等。

2.现有经营状况

宾馆目前处于正常经营状态，拥有稳定的客源，在当地具有一定的知名度和良好的口碑。

截至本协议签订之日，宾馆的所有证照齐全且均在有效期内，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、消防许可证等。

3.转让范围

本协议所转让的标的包括宾馆的全部固定资产（如建筑物、装修、设备设施等）、无形资产（如宾馆名称、品牌、客户资源等）以及与宾馆经营相关的一切权益，乙方受让后将全面承接宾馆的经营管理。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方经协商一致，确定宾馆住房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含了甲方转让宾馆所涉及的全部费用，乙方无需再向甲方支付除本协议约定之外的任何费用。

2.付款方式

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

在甲方完成所有转让手续，并协助乙方办理完相关证照变更登记等手续后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转让款。

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的宾馆相关信息，包括但不限于宾馆的经营状况、财务状况、资产状况、证照情况等，并保证所提供信息不存在虚假、隐瞒或重大遗漏。

负责办理宾馆转让所涉及的相关手续，包括但不限于向相关部门提交转让申请、协助乙方办理营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、消防许可证等证照的变更登记手续，确保转让行为合法合规，且所产生的一切费用由甲方承担。

在本协议签订之日起至转让手续办理完毕期间，妥善保管宾馆的资产及相关资料，不得擅自处置宾馆的任何资产，不得变更宾馆的经营状况，确保宾馆的正常运营。

在转让手续办理完毕后，按照本协议约定向乙方移交宾馆的全部资产、资料及客户资源等，并协助乙方完成宾馆的交接工作。

负责处理与宾馆转让前相关的债权债务关系，保证转让后乙方无需承担转让前甲方因宾馆经营所产生的任何债务及纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息及协助办理转让手续。

在转让手续办理完毕后，有权接管宾馆并按照自己的意愿进行经营管理。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

按照本协议约定履行宾馆经营管理的相关义务，包括但不限于遵守国家法律法规及相关政策规定，诚信经营，保障宾馆的服务质量，维护宾馆的良好形象等。

在本协议签订后，积极配合甲方办理转让手续，提供必要的协助和资料，并承担因办理转让手续所产生的应由乙方承担的费用。

在接管宾馆后，依法承担宾馆经营过程中所产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等，并按照相关规定及时缴纳。

四、宾馆交接

1.交接时间

双方应在乙方支付全部转让款后的[X]个工作日内完成宾馆的交接工作。

2.交接内容

甲方应向乙方移交宾馆的全部固定资产，包括但不限于建筑物、装修、设备设施等，并提供详细的资产清单，双方共同进行清点确认。

移交宾馆的无形资产，如宾馆名称、品牌、客户资源等相关资料，包括但不限于客户档案、预订系统账号及密码、合作协议等。

移交宾馆的所有证照、印章，包括但不限于营业执照正副本、卫生许可证、特种行业许可证、消防许可证、公章、财务章、合同章