房地产公司租赁合同.pdfVIP

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房地产公司租赁合同范本在人民愈发重视法律的社会中，合同对我

们的约束力越来越不可忽视，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那

么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编帮大家整理的房地产公司租赁

合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。出租方(甲方)：法定

代表人：承租方(乙方)：法定代表人：甲、乙双方经平等协

商，就出租与承租坐落于北京市区街座层室(该房屋)达成如下协议。

第一条该房屋1.该房屋建筑面积(含共有共用面积、分摊面积)为平方

米，国有土地使用面积(含共有共用面积)平方米。2.该房屋应包括

《市外销商品房预售契约》规定的设备、设施及甲方提供的装修、家具，

该房屋平面图、装修、家具及房屋状况见本租约附件一。第二条租

赁用途乙方同意只将该房屋作住宅之用，乙方如确需改变该房屋用

途，应提前一个月征得甲方同意，并按有关规定办理变更手续。第三

条租赁期限1.起租日甲、乙双方一致同意起租日为年月日，甲方

于起租日将该房屋交付乙方使用。2.租赁期甲、乙双方一致同意

租赁期为年，自起租日起计算。3.续租房屋租赁期限届满，租

自动终止。乙方如需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，

并经甲方同意后，重新签订租约。第四条租金及支付1.该房屋每

月租金为元，即(大写)币万仟佰拾角分;2.租金支付方式为.第五条

税费如因该房屋租赁而发生下列税费，由双方分别按以下约定承担：

1.印花税由甲乙双方各自承担一半;2.因办理该房屋租赁登记而发生的

房屋登记费、房屋租赁手续费和房屋租赁凭证工本费等费用由甲乙双方按

有关部门规定各自承担。第六条市政设施使用费及物业管理费1.

除租金外，乙方同意按其实际使用量依《物业管理公约》规定缴纳应缴费

用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费，乙方须在收到缴费通知

单后0日内缴付。2.乙方并同意向该房屋的物业管理部门按其所签订

的有关协议支付物业管理费。第七条付款方法乙方依本租约将

应付的租金、押租、市政设施使用费保证金、管理费保证金及其他所有费

用、开支均以币种存入甲方书面指定的账户。乙方须遵守甲方有关该账户

的所有书面指令。甲方指定银行为：开户行：账号：户

名：第八条保证金1.租金保证金(押租)本租约签订时，乙方

须向甲方支付相当于月租金的押租，计人民币元。2.市政设施使用费

及物业管理费的保证金本租约签订时，乙方并须向甲方支付元作为市

政设施使用费及物业管理费的保证金。3.上述保证金均由甲方保管至

租赁期满，倘若乙方违反本租约的规定给甲方造成经济损失，甲方有权根

据本租约规定扣除部分或全部保证金，并于扣除次日书面通知乙方。

甲方有权在扣除相应数额后，将租赁保证金余额退还乙方;保证金不足

时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方在收到甲方通知5日内应将款项

汇至甲方指定账户。第九条房屋维修1.租赁期内，甲方须保持该

房屋包括主体结构、排水系统、各种管道、电线、电缆及其他各种设施均

处于完好、清洁及可供使用的状态。2.非经甲方书面同意，乙方不得

改动该房屋内部结构、设计，但甲方不合理地拒绝发出此同意除外。

3.乙方须对其本人、家属、朋友、访客对该房屋或设施造成的损害负责。

4.租赁期满后，如乙方决定不购买该房屋，乙方应按其接收时的状态将该

房屋交还给甲方，正常损耗除外。第十条电话线路及电讯费用1.

甲方将提供条电话线路并负责所有安装费用。2.乙方须准时缴付电话

或其他电讯服务费用。第十一条甲方保证、权利与义务甲方保

证：1.甲方保证其为该房屋合法所有人;2.甲方保证该房屋的出租

已获必要的政府批准;3.甲方保证该房屋权利及相应土地使用权未受到

司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式进行任何限制;

4.甲方保证该房屋如为共有房屋，则该房屋出租已取得其共有人同意;

5.甲方保证该房屋不存在权属争议;6.甲方保证该房屋符合安全标准及

公安、环保、卫生等主管部门有关规定;7.甲方保证该房屋未作全部或

部分抵押，或虽已作抵押，但该房屋出租已经抵押权人同意。甲方权

利：1.甲方可在租赁期满以前3个月内，陪同意欲承租该房屋的人

员，在通知乙方并征得乙方同意的情况下进入该房屋内进行察看;2.乙

方同意在乙方违反本租约的情况下，甲方在此已作出授权