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需要租房合同协议书

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于__________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于（请详细列举）：____________________。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并填写《房屋附属设施设备清单》（详见附件），作为本合同的附件。

四、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（按月/按季/按半年/按年支付），乙方应在每个支付周期开始前______日内将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.乙方应承担因使用该房屋而产生的其他合理费用，如卫生费、垃圾处理费等。

六、房屋及附属设施设备的维修保养

1.甲方应确保房屋及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态。租赁期间，甲方负责房屋主体结构及原有附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.对于乙方在租赁期间为满足自身使用需求而自行添加的设施设备，乙方应自行负责维修保养，并在租赁期满或合同解除时自行拆除。如因拆除造成房屋损坏的，乙方应负责修复。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或无法继续使用的，本合同可依法解除，双方互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给他人的；

-累计拖欠租金超过______日的；

-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的；

-故意损坏房屋及其附属设施设备，且拒不修复或赔偿的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-未按照合同约定交付房屋的；

-交付的房屋不符合合同约定或存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

-不履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

八、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋及其附属设施设备等，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

4.任何一方违反本合同约定提前解除合同的，应按照租金总额的______%向对方支付违约金。如因提前解除合同给对方造成其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成