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农村自建房购房合同协议书7篇

篇1

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其农村自建房出售给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于XX市XX区XX镇XX村，为农村自建房。

2.房屋结构为砖混结构，建筑面积为XX平方米，占地面积为XX平方米。

3.甲方已办理完毕该房屋的《集体土地使用证》和《房屋所有权证》，证件真实、有效。

二、房屋价款及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）壹佰万元整（小写）100万元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包括房屋本身、附属设施及土地使用权等所有费用。

2.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币（大写）贰拾万元整（小写）20万元。剩余房款人民币（大写）捌拾万元整（小写）80万元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付完毕。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在签订本协议后XX日内将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

2.乙方应在办理完过户手续后尽快接收房屋，并支付剩余房款。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。

四、违约责任

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如因一方违约导致另一方损失的，违约方应赔偿受损方的全部损失。

2.乙方在支付定金后，如因甲方原因未能办理过户手续的，甲方应返还乙方定金并赔偿乙方相应损失。

3.甲方在交付房屋后，如因乙方原因未能办理过户手续的，乙方应支付剩余房款并赔偿甲方相应损失。

五、其他约定事项

1.甲方所售房屋内的家具、电器等附属设施已包含在房价中，乙方无需另行购买。

2.甲方所售房屋的土地使用权已包含在房价中，乙方无需另行付费。

3.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：张XX（签字/盖章）

乙方（买方）：李XX（签字/盖章）

日期：20XX年XX月XX日

篇2

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买农村自建房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XXXX省XXXX市XXXX区（县）XXXX乡（镇）XXXX村（农场）XXXX号。

2.房屋面积：建筑面积XXXX平方米，其中套内建筑面积XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XXXX平方米。

3.房屋用途：自住房。

4.房屋权属：甲方对该房屋享有所有权，并保证该房屋无任何纠纷和债权债务。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方约定该房屋的价款为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

2.支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付房屋价款：

本合同签订之日起X日内，乙方支付甲方定金人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

本合同签订之日起X日内，乙方支付甲方剩余房款人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

3.付款方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付房屋价款，具体账户信息如下：

账户名称：XXX

账号：XXXX

开户行：XXXX银行XXXX分行

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起X日内，将房屋交付乙方。

2.交付条件：房屋应具备以下条件方可交付：

房屋结构完好，无重大损坏。

房屋内外环境整洁，配套设施完善。

房屋权属清晰，无纠纷和债权债务。

3.验收时间：乙方应在收到房屋之日起X日内，对房屋进行验收，并出具验收报告。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

甲方如不能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之X的违约金。

甲方如不能按合同约定交付具备交付条件的房屋，应向乙方支付相当于房价款X%的违约金。

2.乙方违约责任：

乙方如不能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之X的违约金。

乙方如不能按合同约定支付房款，应向甲方支付相当于房价款X%的违约金。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字之日起生效。

甲方（出卖人）：