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2025年物业维修协议书范本4篇

篇1

本协议由以下双方签订：物业管理公司（以下简称甲方）和业主（以下简称乙方），双方根据有关法律法规，就物业维修事宜达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方在物业维修方面的权利和义务，确保物业设施的正常运行和及时维修，维护双方的合法权益。

二、维修范围及内容

1.公共设施维修：包括但不限于电梯、空调系统、消防设备、公共照明、楼道、道路等设施的维修和保养。

2.乙方自有部位维修：乙方自购物业范围内的设施设备维修，如家庭内部装修、水电改造等。

三、双方责任与义务

甲方责任与义务：

1.按照国家相关法规和本协议的约定对物业公共设施进行维修。

2.及时响应乙方的维修请求，并在合理期限内完成维修工作。

3.对乙方提出的维修建议和指导，提供必要的支持和帮助。

乙方责任与义务：

1.遵守国家相关法规和本协议的约定，合理使用物业设施。

2.及时向甲方报修物业设施存在的问题，并对报修情况的真实性负责。

3.乙方自行承担其自有部位维修的费用，并积极配合甲方进行相关工作。

四、维修服务标准

1.甲方提供的维修服务应保证质量，采取合理的工艺和材料。

2.甲方应在接到报修通知后24小时内响应，并在合理时间内完成维修工作。如遇特殊情况，应及时向乙方说明原因。

3.乙方对甲方的维修工作有异议的，可向甲方提出书面意见，甲方应在接到异议后7个工作日内进行核实和处理。

五、费用及支付方式

1.公共设施维修费用由甲方承担。

2.乙方自有部位维修费用由乙方自行承担，可委托甲方进行维修，费用按照甲方提供的合理价格结算。

3.支付方式：乙方可选择现金、转账等方式支付维修费用。

六、协议期限及终止条件

1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年。

2.协议到期前，双方可协商续签本协议。

3.如有下列情况之一，本协议可提前终止：

双方协商一致解除本协议。

乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。

因不可抗力导致本协议无法继续履行的。

七、违约责任

1.双方如违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。

2.因甲方原因导致维修服务不到位的，乙方有权要求甲方整改或解除本协议。

3.乙方未按照约定支付维修费用的，甲方有权停止提供维修服务。

篇2

甲方：[甲方名称]（物业管理公司）

位置：[甲方位置]

法定代表人：[甲方法人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方名称]（业主/业主委员会）

位置：[乙方位置]

负责人：[乙方负责人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲、乙双方共同关注物业的维修与保养工作，为明确双方的权利与义务，确保物业的正常使用与维护，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下物业维修协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方在物业维修过程中的职责、权利及合作方式，保障物业的正常使用功能，维护业主的合法权益。

二、维修范围

本协议涉及的物业维修包括但不限于公共区域的设备设施（如电梯、空调系统、消防设施等）、共有部分（如墙体、楼道等）以及业主个人委托的特定维修项目。

三、甲方的职责与义务

1.对物业的公共设备设施进行定期巡检，及时发现并处理存在的隐患。

2.接到乙方报修通知后，及时响应并安排维修人员进行处理。

3.负责对物业的共有部分进行维修保养，保持其正常使用功能。

4.建立维修档案，对每次维修情况进行记录并存档。

5.对乙方提出的合理维修要求，在条件允许的情况下尽力满足。

四、乙方的职责与义务

1.定期检查物业使用情况，及时发现并告知甲方需要维修的事项。

2.在发现物业存在问题时，及时向甲方报修。

3.协助甲方进行物业维修，提供必要的便利条件。

4.对业主进行合理使用物业的宣传教育，减少人为损坏。

5.根据本协议约定，及时支付物业维修费用。

五、维修服务标准

1.甲方应在接到报修通知后XX小时内响应，XX小时内到达现场进行处理（特殊情况除外）。

2.维修工作应按照相关行业标准及规范进行。

3.维修完成后，应及时通知乙方进行验收。

4.甲方应确保维修质量，因维修不及时或质量原因造成的损失由甲方承担。

六、费用