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租房合同协议书老人

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

鉴于乙方为老年人，需要租赁房屋居住，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将位于______________________[具体地址]的房屋出租给乙方居住使用，该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______室______厅______厨______卫。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.租金：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

三、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备能够正常使用，在租赁期间对房屋及其附属设施设备负有维修义务，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。维修应及时，以确保乙方的正常居住生活。

2.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

3.在租赁期间，甲方如需转让该房屋，必须提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。房屋转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给他人。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应按时支付租金和相关费用，如水电费、物业费等。因乙方逾期支付费用而产生的一切后果由乙方自行承担。

4.乙方应爱护房屋及其附属设施设备，保持房屋整洁卫生。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施设备恢复原状，但正常使用造成的磨损除外。

5.乙方在租赁期间应遵守法律法规和小区的规章制度，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响邻里关系。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

四、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致房屋损坏或灭失，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.若乙方逾期支付租金累计超过______天，或者未经甲方同意擅自改变房屋结构、用途、转租房屋等严重违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.若甲方未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常居住生活的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付房屋或未履行维修义务，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，赔偿因此造成的损失。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______