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2025版按揭购房合同风险控制实施细则

甲方（借款人）：

姓名：____________________

住址：____________________

乙方（贷款银行）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

第一条房产信息

1.1房产位置：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

1.4房产产权证号：____________________

第二条贷款金额及期限

2.1贷款金额：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2贷款期限：____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

第三条贷款利率及还款方式

3.2还款方式：____________________（如等额本息、等额本金等）

第四条贷款发放及支付

4.1乙方应在合同签订后____________________个工作日内向甲方发放贷款。

4.2甲方收到贷款后，应按照本合同约定将贷款支付至该房产的开发商或卖方。

第五条甲方义务

5.1甲方应按期足额偿还贷款本息。

5.2甲方应在贷款期间保持该房产的完好，并承担该房产的维修责任。

5.3甲方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变该房产的用途。

第六条乙方权利

6.1乙方有权监督甲方按照合同约定使用贷款。

6.2乙方有权在贷款期间对甲方进行信用调查。

6.3乙方有权在甲方违约时采取法律手段追回贷款本息。

第七条违约责任

7.1甲方如未按期偿还贷款本息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之____________________计算。

7.2甲方如违反合同约定，擅自改变该房产用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第八条合同解除

8.1甲方如未按期偿还贷款本息，连续____________________次，乙方有权解除合同。

8.2乙方如发现甲方提供虚假信息或存在欺诈行为，有权解除合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________

乙方（贷款银行）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日