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北京市内销商品房预售契约(完
整版)
Beijingdomesticcommercialhousingpre-salecontract
(合同范本)
姓名：____________________
单位：____________________
日期：____________________
编号：YW-HT-026511
合同书|CONTRACT
企业公民常用合同
北京市内销商品房预售契约(完整版)
说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责
任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或
打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。
卖方（以下简称甲方）：_____
买方（以下简称乙方）：_____
甲方按照《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂
行条例＞办法》的规定，通过_____方式，取得北京市_____区（县）_____地块
的土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限_____年，自___年___月
___日至___年___月___日止，国有土地使用证号为_____。甲方在上述地块上建
设的_____，现已具备规定的预售条件，经北京市房地产管理局批准，准予上市
预售，北京市商品房销售许可证号为_____。
乙方自愿购买甲方的____的房屋，甲方已于___年___月___日收到乙方预购
房屋的定金_____元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契
约。
第2页
合同书|CONTRACT
企业公民常用合同
第一条_____房屋，房屋用途_____，建筑面积为_____平方米（含共有共
用面积，房屋状况详见附件），土地使用面积_____平方米（含共有共用面积），
土地使用期限自房屋产权过户之日起至___年___月___日止。
上述面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以房地产管理部门实测面积为准。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_____元，价款合计
为（大写）___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整（小写：_____元）。
房屋竣工后，第一条载明的暂测面积与实测面积误差在_____％以内的，不再结
算；误差超过_____％的，超过部分按房屋售价进行结算。
付款方式见附件二，乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已支付的
定金_____元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。
第三条甲方须于___年___月___日前，将房屋交付乙方。除不可抗力外，
甲主未按期将房屋交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋应交
付之日第二天起至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期
超过_____日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。
契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约的终止后３０日内
向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息
参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。
第四条乙方逾期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定
付款之日起至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超
过_____日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权终止本契约。契约终
止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第3
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