2025年 房地产经纪协理综合能力考试必刷题库[附答案].pdf

2025年房地产经纪协理综合能力考试必刷题库

单选题(共800题)

1、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（

）。

A.查验记录表

B.空白的查验报告书

C.房屋交接单

D.建设工程规划许可证

【正确答案】D

2、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的

业主拥有物业的建筑面积为120m2,则该业主交付首期住宅专项维修资金

的数额不可能为（）万元。

A.12

B.15

C.17

D.20

【正确答案】D

3、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租

赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个

人融资需要，将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵

押权（）。

A.设立登记

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B.变更登记

C.转移登记

D.更正登记

【正确答案】C

4、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。201

5年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，

李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

A.设立登记

B.变更登记

C.转移登记

D.更正登记

【正确答案】A

5、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况

的供水方式是（）。

A.直接供水方式

B.设置水箱的供水方式

C.设置水泵、水箱的供水方式

D.分区、分压供水方式

【正确答案】C

6、我国行政法规的颁布机关是（）。

A.国务院

B.国务院组成部门

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C.有立法权的地方人民代表大会

D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会

【正确答案】A

7、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。

A.查询申请书

B.申请人的身份证明材料

C.证实存在利害关系的材料

D.授权委托书

【正确答案】C

8、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，

申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某

办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关

税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。

A.契税

B.土地增值税

C.个人所得税

D.印花税

【正确答案】A

9、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规

定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现

其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房

屋（）。

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A.更正登记

B.异议登记

C.变更登记

D.首次登记

【正确答案】A

10、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。

A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础

B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适

C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况

D.埋置深度大于4m的为深基础

【正确答案】A

11、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50

万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0

B.500

C.4500

D.5000

【正确答案】D

12、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异

议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。

A.6

B.7

C.8

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D.9

【正确答案】A

13、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。

A.尾盘销售代理

B.承接物业服务

C.房屋租赁代理

D.房屋买卖代理

【正确答案】B

14、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：①签订

资金监管协议；②办理房屋所有权转移登记；③买方将交易资金存入监

管账户；④交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是

（）。

A.①②③④

B.③①②④

C.①③②④

D.①④③②

【正确答案】C

15、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋

建设的土地，称之为（）。

A.生地

B.毛地

C.熟地

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D.在建土地