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回迁现房合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有回迁现房一套，且具备合法出售该房屋的权利，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该回迁现房位于__________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋附属设施包括（如有）：__________________[详细列举附属设施，如固定装修、门窗、厨卫设备等]。

二、房屋价格及付款方式

1.双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-第二期：在______[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

三、交房时间及条件

1.甲方应在收到全部购房款（或按分期付款方式收到相应款项）后的______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

2.交房条件：房屋保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，按约定执行），水、电、气等相关费用已结清，能够正常使用。

四、产权过户

1.甲方应协助乙方在本合同生效后______日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，因办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。

2.在办理产权过户手续过程中，如需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续的，甲方应积极配合，不得推诿。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部购房款，同时甲方应按照本合同房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。

3.如因甲方原因导致房屋产权存在纠纷或其他瑕疵，影响乙方对房屋的正常使用和产权过户的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日