房屋遗传合同协议书.docx

房屋遗传合同协议书

?甲方（转让方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有特定房屋及相关遗传权益，乙方有意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋遗传合同协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。

2.该房屋的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、储藏室、装修情况等]。

（二）遗传权益情况

1.与该房屋相关的遗传权益包括但不限于房屋所占用土地的遗传信息、房屋建造过程中的技术传承、房屋相关的历史文化背景等（如有）。甲方保证其拥有合法、完整的与房屋相关的遗传权益，且该权益不存在任何纠纷或瑕疵。

2.甲方承诺将积极协助乙方了解和获取与房屋遗传权益相关的信息，并提供必要的协助和支持，确保乙方能够充分享有该等遗传权益。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取房屋转让款及相关费用。

在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理与房屋及遗传权益相关的手续。

2.义务

向乙方如实披露房屋及遗传权益的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、使用情况、历史遗留问题、遗传权益的具体内容等，不得隐瞒或虚假陈述。

保证对房屋及遗传权益拥有合法处分权，且该房屋及遗传权益未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

负责办理房屋产权过户手续，承担过户所需的全部税费（法律法规另有规定的除外），并按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。

在房屋交付前，负责处理房屋的相关欠费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证房屋交付时不存在任何纠纷或争议。

协助乙方办理与房屋遗传权益相关的手续，提供必要的文件和资料，配合乙方完成对遗传权益的接收和使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续及遗传权益相关手续等。

在甲方履行义务后，有权获得房屋及相关遗传权益，并按照法律法规和合同约定对其进行使用、处分。

2.义务

按照本合同约定向甲方支付房屋转让款及相关费用。

配合甲方办理房屋产权过户手续及与遗传权益相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的义务。

在接收房屋后，按照法律法规和合同约定合理使用房屋及相关遗传权益，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

承担因乙方自身原因导致的与房屋及遗传权益相关的风险和责任，如因乙方原因造成房屋损坏或遗传权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。

三、房屋转让款及支付方式

（一）房屋转让款金额

双方约定，房屋转让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付房屋转让款时抵作价款。

2.首付款：乙方应在办理房屋产权过户手续前[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后[X]日内，乙方将剩余房屋转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。

（三）款项支付账户

甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方应按照上述账户信息按时足额支付款项。如因乙方原因导致款项支付错误或延迟支付的，乙方应承担相应的责任。

四、房屋交付

（一）交付时间

甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方。

（二）交付条件

1.房屋已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。

2.房屋内的附属设施设备完好，能够正常使用。

3.甲方已按照合同约定处理完房屋的相关欠费，不存在任何纠纷或争议。

（三）交付手续