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建筑工程分包合同书

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方公司邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方公司邮箱]。

一、合同双方

1.发包方：系指依法成立并拥有相应资质，将建筑工程部分工程分包给承包方的法人或其他组织。

2.承包方：系指具备相应施工资质，接受发包方分包工程并负责施工的法人或其他组织。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括但不限于[详细工程内容描述]等。

三、分包范围

1.具体分包工程内容：负责[具体分包工程的详细工作内容]。

2.分包工程的起止时间：自[开始时间]起至[结束时间]止。

四、工程质量与验收

1.质量标准：按照国家及行业相关标准执行，须达到[具体质量标准要求]，并通过发包方及相关部门的验收。

2.验收程序：在工程完工后，承包方应提前[X]天通知发包方进行验收，发包方应在接到通知后的[X]天内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。验收时应提交相关验收资料，如验收不合格，承包方应在规定时间内整改完毕，直至验收合格。

3.质量保证期：自工程验收合格之日起[X]个月为质量保证期，在质量保证期内如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。

五、合同价款与支付

1.合同总价：[具体合同总价金额]，该总价为固定总价，包含所有分包工程的费用。

2.价款支付方式：按照工程进度分阶段支付，在[具体节点1]支付合同总价的[X]%，在[具体节点2]支付合同总价的[X]%，以此类推，在工程竣工且验收合格后支付至合同总价的[X]%，剩余[X]%作为质量保证金，在质量保证期届满后无质量问题时无息支付。

3.价款调整条件：如遇设计变更、不可抗力等导致工程内容或工程量发生变化的，双方应协商确定价款调整事宜。

六、工期与进度

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]，如因发包方原因导致工期延误，应相应顺延竣工日期，如因承包方原因导致工期延误，应承担违约责任。

3.工期延误与赶工措施：如出现工期延误情况，承包方应采取赶工措施，如增加施工人员、设备等，以保证工程按时完工，如赶工措施无法满足工期要求，应承担违约责任。

七、双方责任与义务

1.发包方责任与义务：负责提供施工所需的场地、水电等条件，及时支付工程价款，协调与其他施工单位的关系等。

2.承包方责任与义务：严格按照合同要求进行施工，保证工程质量和工期，配备足够的施工人员和设备，遵守施工现场的各项规章制度等。

八、安全与文明施工

1.安全施工要求：承包方应严格遵守国家及地方有关安全施工的法律法规，制定安全施工方案，配备必要的安全防护设施和人员，保证施工安全。如发生安全，应及时报告发包方，并承担相应的法律责任和经济损失。

2.文明施工措施：承包方应保持施工现场的整洁、有序，采取有效措施减少施工对周围环境的影响，如因施工造成环境污染等问题，应负责清理和恢复。

3.安全处理：如发生安全，双方应立即启动应急预案，组织抢救和处理，查明原因，分清责任，由责任方承担相应的损失和责任。

九、违约责任

1.违约情形及责任承担：如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如承包方未按时完工，每逾期一天应按合同总价的[X]%支付违约金，如因承包方原因导致工程质量不合格，应负责返工并承担返工费用，如因发包方原因导致工程延误，应相应顺延竣工日期并承担承包方的窝工损失等。

2.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同变更与解除

1.合同变更条件：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更，但应签订书面变更协议。

2.合同解除程序：如一方要求解除合同，应提前[X]天书面通知对方，双方应在接到通知后的[X]天内协商解除合同事宜，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同份数及保管：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。

3.其他未尽事宜：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

[发包方盖章]

法定代表人或授权代表（签字）：__________

[承包方盖章]

法定代表人或授权代表（签字）：__________

日期：__________