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回迁合同协议书范本

回迁合同协议书

甲方（拆迁人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（被拆迁人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方因[项目名称]建设需要，对乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋进行拆迁，为保障双方的合法权益，根据相关法律法规的规定，经双方充分协商，就回迁安置事宜达成如下协议：

一、被拆迁房屋基本情况

乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证编号]。

二、拆迁补偿方式

乙方选择回迁安置补偿方式，甲方按照以下约定为乙方提供回迁房屋。

三、回迁房屋情况

1.回迁房屋位置：甲方为乙方提供的回迁房屋位于[回迁房屋具体地址]。

2.回迁房屋面积：回迁房屋建筑面积为[X]平方米（最终面积以房产测绘部门实测为准）。

3.房屋户型：[户型结构，如三室两厅一卫等]

四、回迁房屋交付时间

甲方应在[预计交付日期]前将验收合格的回迁房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内完成交付。

五、差价结算

1.若回迁房屋建筑面积与被拆迁房屋建筑面积相等，双方互不结算差价。

2.若回迁房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积，在[约定的合理误差范围]平方米以内（含本数）的部分，乙方按照[约定价格]元/平方米向甲方支付差价；超过[约定的合理误差范围]平方米的部分，由甲方承担，产权归乙方所有。

3.若回迁房屋建筑面积小于被拆迁房屋建筑面积，甲方按照[市场评估价格]元/平方米向乙方支付差价。

六、过渡安置

1.过渡方式：乙方自行解决过渡用房，甲方按照每月[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。

2.过渡期限：过渡期限自乙方腾空并交付被拆迁房屋之日起至甲方交付回迁房屋之日止。过渡期限预计为[X]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长的，自逾期之日起，甲方按照原临时安置补助费标准的[X]%向乙方支付临时安置补助费。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对拆迁范围内的房屋进行拆除和建设。

2.按照本协议约定的时间和标准为乙方提供回迁房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。

3.按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费等相关费用。

4.保证回迁房屋的质量符合国家和地方相关标准和规范，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照本协议约定提供回迁房屋，并获得相应的补偿和补助。

2.在签订本协议后，按照甲方要求的时间腾空并交付被拆迁房屋，不得擅自拆除房屋附属设施和门窗等。

3.按照本协议约定向甲方支付差价等相关费用。

4.配合甲方办理房屋拆迁和回迁安置的相关手续。

八、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间交付回迁房屋或支付相关费用，每逾期一日，应按照应支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的差价等费用，同时按照本协议约定的回迁房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋或支付差价等费用，每逾期一日，应按照应支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日