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房产协议书转合同

甲方（转让方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方就[具体房产地址]的房产事宜此前已签订房产协议书（协议编号：[协议编号]），现经双方友好协商，一致同意将该房产协议书转为正式合同，明确双方权利与义务，达成如下条款：

一、房产基本信息

1.该房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[权证号]。

2.房产附带设施设备情况：[详细说明包括但不限于房屋内固定装修、家电等设施设备情况]

二、房产价格及付款方式

1.经双方协商确定，该房产的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

（2）在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

（3）剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在办理房产过户手续当日支付。

三、房产交付

1.甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该房产及相关附属设施设备、房屋钥匙等交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对房产及附属设施设备的状况进行查验，并签署《房产交付确认书》。自交付之日起，该房产的风险及相关费用（包括但不限于物业费、水电费等）由乙方承担。

四、过户手续办理

1.双方应在本合同生效后的[X]个工作日内，共同向房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。

2.在办理房产过户手续过程中，若因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金；若因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理成功，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房产。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或提供办理过户手续所需的相关文件资料，每逾期一日，应按照房产转让价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让价格的[X]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房产。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：____________________

日期：______年____月____日