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改造别墅合同协议书

改造别墅合同协议书

甲方（委托方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：______________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的别墅，希望对该别墅进行改造，乙方具备相关改造工程的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就别墅改造事宜达成如下协议：

一、改造项目内容

1.乙方负责按照甲方提供的[改造设计方案名称]（以下简称“设计方案”）对别墅进行全面改造，包括但不限于建筑结构调整、室内装修、水电线路改造、室外景观改造等具体项目（详细内容见附件一：改造项目清单）。

2.若在改造过程中，甲方提出设计方案变更，需以书面形式通知乙方。乙方应在收到通知后[X]个工作日内对变更部分进行评估，并将评估结果告知甲方，包括但不限于变更对工程进度、费用的影响等。经双方协商一致后，签订补充协议确定变更内容。

二、工程期限

1.本改造工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]小时内书面通知甲方，并提供相关证明文件。

3.若乙方原因导致工程逾期竣工，每逾期一天，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。

三、工程质量与验收

1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工及验收规范、质量检验评定标准以及设计方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.工程竣工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。

3.工程质保期为自验收合格之日起[X]个月。在质保期内，如因乙方施工质量问题出现的任何故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。乙方应在接到甲方维修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。

四、合同价款及支付方式

1.本改造工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含完成本改造工程所需的全部费用，除甲方提出的设计变更外，不因任何因素调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为预付款。

-进度款：在工程完成[X%]后，甲方在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后[X]个工作日内，支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-竣工款：工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算报告及完整的结算资料后[X]个工作日内完成审核，并支付至合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-质保金：合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为质保金。质保期满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付款项。

3.甲方应在开工前负责办理与本改造工程相关的政府审批手续，并提供施工所需的水、电等基本条件，确保施工场地具备施工条件。

4.甲方应向乙方提供准确、完整的设计方案及相关技术资料，并协助乙方解决施工过程中遇到的与周边居民或其他相关方的协调问题。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付款项。

2.乙方应按照本合同约定的工程期限、质量标准完成改造工程。

3.乙方应自行组织施工人员、施工设备和材料，确保施工安全和文明施工。在施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。

4.乙方应妥善保管甲方提供的设计方案及相关技术资料，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将本工程转包或分包给其他单位或个人。

5.乙方应按照国家相关规定为施工人员购买工伤保险及其他必要的