房屋换房合同协议书.docVIP

房屋换房合同协议书

甲方（换房人）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（换房人）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲、乙双方均有换房需求，经友好协商，就双方房屋交换事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.甲方房屋

-地址：__________

-建筑面积：______平方米，房屋户型：______室______厅______厨______卫

-房屋所有权证号：__________

-该房屋附带车库/车位情况：______（如有，请详细说明）

-房屋装修情况：______

-房屋现有设施设备情况（如有）：______

2.乙方房屋

-地址：__________

-建筑面积：______平方米，房屋户型：______室______厅______厨______卫

-房屋所有权证号：__________

-该房屋附带车库/车位情况：______（如有，请详细说明）

-房屋装修情况：______

-房屋现有设施设备情况（如有）：______

二、交换条件

1.双方同意以各自房屋的现状进行交换，互不找补房屋差价。（若存在差价找补情况，应明确说明差价金额及支付方式、支付时间等，如：乙方需向甲方支付房屋差价人民币______元，在本合同签订之日起______个工作日内一次性支付至甲方指定银行账户。）

2.双方各自承担因房屋交换所产生的相关税费及办理产权变更登记手续所需的一切费用。

三、房屋交付

1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将其房屋腾空，并确保房屋保持原有结构和设施设备的完好，交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.乙方应在本合同签订之日起______日内，按照前款要求将其房屋交付给甲方。

四、产权变更登记

1.双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。

2.办理产权变更登记手续过程中，双方应积极配合，按照房地产管理部门的要求提供相关资料和文件。因一方原因导致手续办理延误的，责任方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，每逾期一日，应按照本合同房屋交换价值的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的差价（如有），同时甲方应按照本合同房屋交换价值的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，每逾期一日，应按照本合同房屋交换价值的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的差价（如有），同时乙方应按照本合同房屋交换价值的______%向甲方支付违约金。

3.若一方未按照本合同约定协助对方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，违约方应按照本合同房屋交换价值的______%向对方支付违约金；因违约方原因导致无法办理产权变更登记手续的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同房屋交换价值的______%支付违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，报房地产管理部门备案______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日