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土地合同和协议书

甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有合法的土地权益，愿意将土地转让给乙方使用，经双方友好协商，就土地相关事宜达成如下协议：

一、土地基本信息

1.该土地位于__________________，四至范围为：东至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________，面积为______平方米（具体面积以实际测量为准）。

2.土地性质为__________________（如农用地、建设用地等）。

二、土地使用期限

乙方使用该土地的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，如乙方有意继续使用，在同等条件下享有优先续约权，双方应另行协商并签订续约协议。

三、土地用途

乙方使用该土地仅限于__________________用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

四、土地转让费及支付方式

1.双方商定，该土地的转让费为人民币______元整（大写______元整）。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）；在______年______月______日前，将剩余转让费人民币______元整（大写______元整）一次性支付给甲方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本协议约定收取土地转让费。

2.保证所提供土地的合法性及相关权益的完整性，确保乙方能够正常使用该土地，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因土地权属问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3.协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要），提供必要的文件和资料。

（二）乙方权利与义务

1.有权在约定的使用期限内按照约定用途使用该土地。

2.按照本协议约定的时间和方式支付土地转让费。

3.合理使用土地，不得进行破坏土地资源、损害土地生态环境等行为。在使用期限内，乙方负责土地的日常维护和管理，并承担相应费用。

4.在土地使用期限内，乙方如需对土地进行开发、建设等活动，应遵守国家法律法规及相关政策规定，并办理必要的审批手续。如因乙方未办理相关手续导致的一切后果，由乙方自行承担责任。

六、土地交付

甲方应在______年______月______日前将土地交付给乙方，交付时双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。

七、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付土地转让费，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

2.若甲方未按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地转让费的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他费用，同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

八、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日