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集资房屋买卖协议书

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方邮箱]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方邮箱]。

一、协议双方

1.卖方：系依法设立并合法存续的企业法人，拥有集资房屋的合法产权及相关权益，具备签订本协议的主体资格和履约能力。

2.买方：系依法设立并合法存续的企业法人，具有相应的民事行为能力和支付能力，有购买集资房屋的意愿和需求，具备签订本协议的主体资格。

二、房屋基本情况

1.集资房屋信息：该集资房屋位于[具体地址]，房屋性质为集资建房，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，户型为[具体户型]，房屋总层数为[总层数]层，本房屋所在楼层为[所在楼层]层。

2.房屋现状：房屋整体结构良好，装修情况为[具体装修情况]，配套设施包括[列举配套设施]等，目前房屋处于[房屋现状描述，如空置、已出租等]状态。

三、价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该集资房屋的成交价格为人民币[具体价格金额]元（大写：[大写价格金额]）。

2.付款时间及方式：买方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]），定金将在最终购房款中予以抵扣。剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），买方应在办理房屋过户手续之前，以[具体付款方式，如银行转账、支票等]方式一次性支付给卖方。卖方应在收到全部购房款后[具体时间]日内，向买方交付房屋。

四、交付及过户

1.交付时间：卖方应在收到全部购房款后的[具体时间]日内，将集资房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好无损，无任何质量问题和权利瑕疵。

2.过户手续办理：双方应在交付房屋后的[具体时间]日内，共同办理集资房屋的过户手续。过户所需的税费等相关费用由[约定承担方，如双方各自承担、买方承担、卖方承担等]承担。卖方应积极配合买方办理过户手续，提供必要的协助和资料。

五、产权及相关权益

1.产权归属：集资房屋的产权归买方所有。卖方应在办理完过户手续后，将房屋的产权证书及相关资料交付给买方，以保证买方对房屋的合法产权。

2.相关权益保障：卖方应保证在交付房屋前，已将该房屋的相关权益（如物业管理权益、居住权益等）全部转让给买方，买方享有与该房屋相关的全部权益。卖方应协助买方处理与该房屋相关的债权债务等事宜，避免给买方造成任何损失。

六、违约责任

1.卖方违约责任：

若卖方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[具体违约金比例]向买方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的购房款及支付相应的违约金。

若卖方交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致买方无法正常使用或遭受损失，卖方应负责修复或赔偿买方的损失。

2.买方违约责任：

若买方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体违约金比例]向卖方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除本协议，并没收买方已支付的定金。

若买方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理或延误，买方应承担相应的责任及费用。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议生效及其他条款

1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（卖方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

（买方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日