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产权式商铺租赁合同
合同编号：__________
出租方（甲方）：
甲方姓名：
甲方身份证号：
甲方地址：
甲方联系方式：
承租方（乙方）：
乙方姓名：
乙方身份证号：
乙方地址：
乙方联系方式：
一、合同主体
1.出租方（甲方）
甲方为该商铺的合法产权人，有权将该商铺出租给乙方使用。
2.承租方（乙方）
乙方具有完全民事行为能力，同意按照本合同的约定租赁该商铺。
二、商铺基本情况
1.商铺位置
该商铺位于[具体地址]。
2.商铺面积
商铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。
3.商铺用途
乙方租赁该商铺用于[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。
三、租赁期限
1.租赁起止日期
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.续租约定
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。
四、租金及支付方式
1.租金标准
该商铺租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金按[支付周期]支付。
2.支付时间
乙方应在每[支付周期]开始前的[X]日内支付该周期的租金。
3.支付方式
乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支付等]支付租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[甲方姓名]
账号：[账号]
五、押金及其他费用
1.押金数额
乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。
2.押金退还条件
租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
3.其他费用明细及支付方式
（1）物业管理费：该商铺的物业管理费为每月人民币[X]元（大写[大写金额]），由乙方按照物业管理公司的要求按时缴纳。
（2）水电费：乙方应按照实际使用量及当地水电费收费标准，按时向相关部门缴纳水电费。
（3）其他费用：如因乙方使用商铺而产生的其他费用，由乙方按照相关规定自行承担。
六、商铺交付及验收
1.交付时间
甲方应于[交付日期]将商铺交付给乙方使用。
2.交付标准
商铺交付时应符合以下标准：
（1）商铺结构及附属设施完好，能够正常使用。
（2）商铺内的水、电、气等设施能够正常供应。
（3）商铺的卫生状况良好。
3.验收方式
乙方应在商铺交付时进行验收，如发觉商铺存在不符合交付标准的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至商铺符合交付标准。乙方在验收合格后应签署商铺交付确认书。
七、商铺的使用及管理
1.乙方使用规定
（1）乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。
（2）乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得从事违法经营活动。
（3）乙方应爱护商铺内的设施设备，不得损坏或擅自改变商铺的结构。
2.商铺装修管理
（1）乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。
（2）乙方的装修应符合国家及当地的相关规定，不得影响商铺的整体结构及安全。
（3）装修期间，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，做好安全防护措施，如因装修造成的任何损失，由乙方自行承担。
3.商铺维修责任
（1）租赁期间，商铺的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。
（2）如因商铺本身的质量问题或不可抗力因素导致商铺损坏，甲方应负责维修，费用由甲方承担。
八、合同的变更与解除
1.变更条件
（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。
（2）如因国家法律法规或政策的变化，导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。
2.解除条件
（1）经双方协商一致，可以解除本合同。
（2）乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。
（3）乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
（4）因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。
九、违约责任
1.甲方违约责任
（1）如甲方未按照本合同约定的时间将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。
（2）如甲方擅自解除本合同，应按照押金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2.乙方违约责任
（1）如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，乙方应按照日租金的[X]%向甲方支付违约金。如逾期达[X]日以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。
（2）如乙方擅自解除本合同，应按照押金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
（3）如乙方违反本
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