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建房房屋合同协议书

建房房屋合同协议书

甲方（建房方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承建方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应建房资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：

一、建房地点及面积

1.建房地点：位于__________（具体地址）。

2.房屋建筑面积：__________平方米（以实际建成面积为准，误差范围控制在±_____%以内）。房屋结构为__________结构，层数为_____层。

二、建房要求

1.乙方应按照甲方提供的建房图纸（附件一）及双方约定的标准进行施工，确保房屋质量符合国家及地方相关建筑质量标准。

2.建筑材料的选用应符合国家标准及双方约定，所有材料必须具有质量合格证明。乙方在采购主要建筑材料前，应提前通知甲方，经甲方验收合格后方可使用。如甲方对材料质量有异议，乙方应提供相应检测报告，检测费用由责任方承担。

3.房屋的布局、尺寸、门窗位置及大小等应严格按照图纸施工。如需变更设计，必须经双方协商一致，并签订书面补充协议。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价款为人民币_____元（大写：_____元整）。此价格包含建筑材料、人工费用、机械设备费用、运输费用、税费等乙方完成本工程所需的一切费用，但不包括甲方自行采购的物品费用。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后_____日内，甲方向乙方支付工程总价款的_____%，即人民币_____元（大写：_____元整），作为工程启动资金。

-工程进度款：

-基础工程完工并经甲方验收合格后_____日内，甲方向乙方支付工程总价款的_____%，即人民币_____元（大写：_____元整）。

-每层主体结构完工并经甲方验收合格后_____日内，甲方向乙方支付工程总价款的_____%，即人民币_____元（大写：_____元整）。

-竣工验收款：工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格后_____日内，甲方向乙方支付至工程总价款的_____%，即人民币_____元（大写：_____元整）。

-质量保证金：工程总价款的_____%作为质量保证金，即人民币_____元（大写：_____元整）。在房屋竣工验收合格满_____年后，如无质量问题，甲方应在_____日内一次性无息支付给乙方。

四、施工期限

1.本工程自_____年_____月_____日开工，至_____年_____月_____日竣工，总工期为_____天。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工程延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因甲方原因导致工程延误的，工期顺延，甲方应承担由此给乙方造成的合理损失；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每逾期一天，按照工程总价款的_____%向甲方支付违约金。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理意见和建议。

2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。

3.负责办理建房所需的相关审批手续，确保施工的合法性，并承担因手续不全导致的一切法律责任。

4.为乙方施工提供必要的施工条件，包括但不限于施工现场的通水、通电、通路等，并协调处理施工过程中与周边邻里的关系。

（二）乙方权利与义务

1.按照本合同约定的要求和标准组织施工，确保工程质量和安全。

2.有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。

3.自行承担施工过程中的机械设备、工具、材料等费用，并负责施工人员的工资、福利、保险等费用及安全管理责任。施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。

4.定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程完工后，及时通知甲方进行验收，并提供相关竣工资料。

5.在工程质量保修期内，对工程出现的质量问题承担免费维修责任。质量保修期按照国家及地方相关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。

六、工程验收

1.乙方在工程竣工后应提前_____日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的_____日内组织相关人员进行验收。

2.工程验收应按照国家及地方相关建筑质量标准、双方约定的建房要求以及施工图纸进行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。