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租赁合同和协议书

租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器等]。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。租赁期满或合同解除后，乙方应在[约定交还日期]交还房屋及其附属设施设备。

四、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月、每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.房屋及其附属设施设备的维修保养责任：甲方应负责房屋主体结构及原有附属设施设备的正常维修，确保乙方正常使用；乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋租赁用途的；

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；

-拖欠租金累计达[X]日以上的；

-利用房屋从事违法活动或损害公共利益的；

-擅自损坏房屋及其附属设施设备，且拒不修复或赔偿的。

七、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋或提供的房屋不符合合同约定条件，影响乙方正常使用的，应按租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.若一方违反本合同约定提前解除合同，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

协议书

甲方：

名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方：

名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方在[合作事项简要说明]方面有合作意向，经友好协商，达成如下协议：

一、合作事项

双方同意在[具体合作领域]开展合作，共同推进[合作项目名称]的实施，具体合作内容包括但不限于[详细列举合作内容]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定获取合作项目的相关信息及收益。

2.甲方应按照协议约定的时间、方式和要求，提供开展合作所需的[资源、技术、资金等]支持。

3.甲方应协助乙方处理合作过程中涉及到的[相关事务]。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定获取合作项目的相关信息及收益。

2.乙方应负责合作项目的[具体执行工作，如项目运营、市场推广等]，并确保